( 360中房网报道）自限购扩容到远城区之后，不限购的蔡甸区、汉南区成功逆袭，楼市大火。不过六大远城区，近年来备受瞩目的要数东西湖和江夏，一个靠近汉口片，一个靠近光谷片。近期，这两大区域的多个地王项目入市，刷新区域最高价，相当扎眼。两大阵营PK，到底谁更受青睐？谁的买房潜力更大呢？从区位来看，东西湖与江夏难分伯仲
首先，东西湖区有一部分紧靠着三环线，临近汉口核心区域，特别是，区域内的金银潭片早已融入了汉口主城区。
而江夏北部靠近三环，这与东西湖非常相似。江夏区还有一部分与光谷东接壤，光谷东如今的火热和未来的发展潜力大家有目共睹。
除了地理位置相似，拥有丰富的湖景资源，也是两个区域的共同点之一。
因水而兴的湖景，西郊公园、金银湖湿地公园等是东西湖的美。藏龙岛、汤逊湖、薰香悦花世界和一个个美丽的农庄等，全生态的环境，江夏的湖景毫不逊色。
就区位来看，江夏区和东西湖区算是并列的地位，只不过一个可能成为武昌第二大城市中心，一个有可能成为汉口第二大城市中心。房价PK，江夏基数低 东西湖胜在涨幅快
从死盯着武汉中心城区的房价，到下决心迁移到远城区置业，击中很多刚需的就是低洼的房价以及升级的轨道交通。
从房价来看，率先发展起来的东西湖比江夏贵了1500元/平。据中国房价行情数据，10月东西湖区均价13774元/平，为临近的硚口区房价的75%。江夏区均价12322元/平，是洪山区的68%。东西湖区房价基数略微高，与临近的主城区的价差也小，这样看来，江夏区更受首套刚需的青睐。房价PK，江夏区略胜一筹！
而房价涨幅，东西湖区却比江夏区猛。与去年同期相比，东西湖区涨幅40.99%，超过了江岸区、硚口区，与江汉区打了个平手。江夏区同比上涨了28.14%，虽然比洪山区18.98%的涨幅高出很多，不过比东西湖还是差太远。
房价基数低，涨幅迅猛，说明投资价值高！ 这也是越来越多的置业者，不再顶着买不起主城区房的压力，找一个有潜力的远城区提前布局的原因。虽然价差1500元/平，投资客或许会倾向于东西湖区。
作为远城区的翘楚，东西湖区和江夏区在疯狂的2016年地王频出。东西湖的最高楼面地价在7月、8月两度被刷新，突破10686.64元/平。不少武汉人感叹，吴家山这个“刁角”地价都破1万了。在江夏区，纸坊、庙山、藏龙岛的地价先后被刷新，江夏区的最高楼面地价由5542元/平飙涨至8230元/平。
随着地王的入市，片区房价或会被带动上涨。虽然两个区域最高楼面地价仅相差2000元/平，按照“地价*3.3倍≈房价”的常识，房价却可能有6000元/平的差距。目前东西湖和江夏的房价相差1500元/平，也就是说东西湖的房价或更具有升值的潜力。交通PK，东西湖的地铁最牛
论地铁规划，东西湖区最牛，直逼主城区，其他远城区只能望其项背！
东西湖区是武汉首先开通轨交的远城区。2010年轻轨1号线二期（宗关-东吴大道）运营，拉近了东西湖与主城区的距离。随后，地铁2号线、6号线一期相继开通。今年年底，东西湖区还将迎来8号线一期、1号线泾河延长线，且6号线二期已动工、7号线（前川线）也马上要开工。东西湖区是地铁开通最多，也是地铁规划最密集的远城区。其地铁规划落地速度之快，让其他远城区望尘莫及。未来，18号线将由长江新城直抵东西湖泾河。
江夏区还未开通地铁，目前在建三条地铁网络，包括2号线南延长线、27号线、11号线。
为覆盖地铁未触及之地，东西湖区和江夏区均规划了有轨电车。江夏区的有轨电车T1、T2在今年年底开通，将大大改善庙山片、藏龙岛区的居民的出行现状。
去年11月，东西湖区交通局官网挂出了现代有轨电车T1,T2线工程环境影响评价工作的信息。这意味着东西湖也要开建有轨电车了。据悉，除T1,T2，东西湖还将规划5条有轨电车线路，以吴家山为中心，连接金银湖，金银潭，常青花园，径河和走马岭的五大板块。不得不说，东西湖区的轨交规划相当超前。
谈配套，江夏区比东西湖区更完善
早在2014年，金银潭永旺作为武汉首家永旺购物中心就已开业。随后宜家荟聚、东方马城为东西湖增色。今年，又一家购物中心——金银湖万达广场已开工，预计2018年12月投入使用。
虽然在商业配套上，东西湖抢先一步迈出，但是并不算很多，而江夏追赶的势头并不弱。
前不久，光谷和江夏的永旺选址之争终于落定。江夏永旺就在大桥新区（红旗派出所对面），将交由美联集团代建，预计2019年初开工。
此外，庙山片区首个高品质城市综合体——广信万汇城商业体大楼已经开建，预计2019年开业。再加上联投广场万汇MALL、万豪世纪天街、江夏商业广场、罗马春天奥特莱斯等，江夏区的购物去处还是比较多的。
东西湖区在教育和医疗资源上较弱。目前江夏有协和医院、同心手外科医院、光谷中心医院、同济医院光谷院区，还有长城中学，庙山小学、华一寄宿、武汉外国语学校分校，枫叶学校、华师一附中等。而金银湖协和医院在今年8月才落下实锤，预计2019年12月完工，整体规划较慢。论产业，江夏区有望赶超东西湖
东西湖区经济有先发优势，属于临空港经济技术开发区，其产业地位可与光谷媲美，还是全国综合物流枢纽中心。
江夏区拥有江夏科技产业园、江夏阳光创谷、金港工业区、藏龙岛科技园区等多个产业园区，同时引进了多家大型投资企业如阿里巴巴、腾讯、百度等。背靠聚集了软件、金融、光电等三大产业的东湖高新区，江夏区的发展后劲十足。
买房，东西湖区比江夏区选择多
近期，东西湖区和江夏区的地王先后入市，赚足了眼球。
十月的最后一天，江夏地王项目入市，中海光谷锦城均价破16000元/平，刷新江夏区最高住宅价。据悉，2016年12月，中海地产以楼面地价8230.05元/平拿下该地块，刷新了江夏新的单价地王。
马上，江夏区的庙山地王也将入市。去年8月23日，中锐摘得庙山地块，楼面地价7299元/平，庙山地王诞生。中锐滨湖尚城首开推建面约98-129平带装修住宅。今年7月其周边住宅毛坯价为9500平，庙山地王的入市毫无疑问或推高四环外的庙山片的房价至12000。
目前，江夏区在售及11月预计开盘的项目多集中在庙山片，长投绿城蘭园、广信万汇城、中锐滨湖尚城等三盘户型面积适中，首套刚需可以优先关注。而改善需求可以考虑加州橘郡史丹佛公馆的洋房，东方雨林的大户型。
相对于江夏区，东西湖区的楼盘数量多，且产品线也丰富，有loft公寓、带装修的平层公寓、高档洋房、别墅、还有复式房。
目前东西湖在售5个项目，11月预计有11个楼盘开盘，其中纯新盘多达5个。去年7月的东西湖地王也将入市，文一云水湾首开推出93、114、116、123、140平毛坯房，备案价为10800元/平。据悉，文一云水湾楼面地价4555.63元/平，刷新了当时东西湖片区的单价地王记录。
让人欣喜的是，文一云水湾、欧亚达云台、白金壳子等三盘毛坯开卖。而考虑投资的置业者，也可挑选立方时空、恒大城悦湖公馆、泰顺和商业中心、白金壳子等四个公寓，改善需求的可以看看恒大帝景、文一云水湾、金银湖1号院。
综上，东西湖区和江夏区，两个区域各有优势，缺点也很突出，置业可根据自身的需求选择，投资的话，东西湖或比江夏更具优势。
