海宁市，隶属于浙江省，位于中国长江三角洲南翼、浙江省北部，东邻海盐县，南濒钱塘江，与绍兴上虞区、杭州萧山区隔江相望，西接杭州余杭区、江干区下沙，北连桐乡市、嘉兴秀洲区。东距上海100公里，西接杭州，南濒钱塘江
从17年开始海宁的房价就呈上升趋势，从最初的8000左右一直到现在的13000左右。
其实海宁房价上涨也在情理之中，轻轨实打实的在建了。对房价的上涨的有着不可估量的作用！
不知道各位有没有发现海宁的房价没有前几个月火爆了，这是为什么哪？
先带大家看几组数据，这有可能是影响销量的最关键因素。
卡森卫星城：
标签9月份住宅价格单价在10000左右，11月份单价13000以上
9月份别墅价格在13000左右，11月份单价在16000以上
换一种说法就是：
一套100的住宅两个月时间内涨了30万！！！
一套270平的别墅在2个月的时间内涨了81万！！！
海宁金凤城
9月份住宅价格7000左右，11月份住宅价格8800左右
9月份别墅价格12000左右，11月份别墅价格在15000左右
换一种说法就是：
一套100平的住宅上涨了18万
一套250平的别墅上涨了75万
周边的其他楼盘也相差不大，平均都上涨了1500—3000之间。
小编感觉造成海宁楼市成交下滑的最主要原因就是涨价太快了，甚至可以说有点过分了。30万对于一个普通家庭而言可能是很久才能积攒下来的，这种涨幅很多人都没办法接受。刚需客买不起，投资客感觉不划算。
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