6月下旬是中国金融市场传统的资金紧张时刻，而在今年金融去杠杆压力之下，市场对半年末时点流动性冲击的担忧尤为严重。在此背景之下，银行已展开资金争夺战，纷纷上调人民币存款基准利率及理财产品收益率等。目前商业银行的信贷资金成本出现上升趋势，银行同业拆借利率高企可反映这一点，商业银行强化贷款风险把控，收紧房贷。5月个人房贷进入下降期迹象显现，预计5月新增信贷将低于去年同期水平，达9000亿元左右，而房贷为王的日子宣告结束。
首套房按息上调至5.39％ 严厉楼市调控下，信贷持续收紧，加上流动性偏紧，资金成本上升，北京，上海，广州等多地银行房贷利率上调10至20％，其中北京更是今年第5次上调房贷利率。按贷款800万元人民币，还款期限30年计算，房贷利率上调10％，月供增加2415元，最终还款总额高达1615万元。各地相继上调房贷利率令置业成本随之增加按贷款800万元，还款期限30年计算，首套房贷执行基准利率时月供42458元;如果执行基准利率的1.1倍，月供增加2415元，至44873元，升幅达5.7％。
北京及周边楼市冷风不断，但调控继续加码。其中，北京再收紧房贷，部分银行首套房利率上浮10％。环京楼市则扩大限购范围，河北廊坊明确要求楼价按月不上涨。北京本周一（5日）率先传出首套房贷利率上调至基准利率（4.9％）的1.1倍，即5.39％，北京的民生银行当天已作出调整，其他银行据报也会跟进，第二套房贷更已全面执行不低于基准利率的1.2倍。这已是北京今年以来第5次调高首套房贷利率，由年初基准利率的85折，一路升至此次基准利率的1.1倍。除北京外，上海的民生银行也执行首套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍，中信银行更将首套房贷利率上调20％，即基准利率的1.2倍。
标签一间股份制银行的北京分行表示，京城首套房房贷利率上调至基准利率（年利率4.9％）的1.1倍;另有部分银行虽未明确上浮首套房贷基准利率，但由于额度极为有限，在实际执行中需要议价，也相当于利率有所上浮。新房贷利率政策从昨日开始执行，二套房房贷利率则最低为基准利率的1.2倍。按照100万元人民币贷款计算，首套房贷执行基准利率时，25年期月供为5,787.8元;如果执行1.1倍基准利率，月供为6,075.4元按照一套房子一般贷款300万元。来计算，新政实施后，购房者每个月要多还862.8元。
目前整个商业银行的信贷资金成本已经出现了上升趋势，比如银行同业拆借利率印证了这一点，所以商业银行现在对贷款风险把控可能会有所强化。房贷作为一个比较大的一类资产会率先进行收紧。目前资金成本继续上升，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1％，这种情况下，叠加管理成本，按揭贷款的基准利率4.9％对于大部分银行来说，已属低利润产品。所以，预计后续银行将逐渐从目前的基准为主，提高至基准上浮。
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