物业管理对于业主来说很重要,也就是说我们的买房子入住不能离开物业。物业管理需要收取物业费,那么什么是物业管理费呢?物业管理费又有什么用呢?针对这些问题以下的资料供您参考!
（一）说说物业费是什么
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 通俗点说，物业费就是物业收取的管理费用。
二、所收取的物业管理费用在什么地方?
所收取的物业管理费主要用在以下地方:
1、物业管理人员的工资、保险和按规定提取的福利等;(及人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等);
2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;(包括:公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费:给排水日常运行、维修及保养费:电气、燃气、消防系统设备维修保养费:公共照明费;易损件更新费等等;
3、物业管理区域清洁卫生费用;(包括:清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等);
4、物业管理区域绿化养护费用;(包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等);
5、物业管理区域秩序维护费用;(即安全管理人员费用、安全器械装备费等);
6、办公费用;(包括交通费、通费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等);
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用;
9、定税费(包括营业税、城市建设维护税、、教育附加费等)。
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