青岛购买新房贷款流程及所需证件是目前许多年轻购房者初次购房的烦心事，首套房购买不知道该从何处下手难道许多人。其实，贷款购买新房流程并没有想象中的那么难。简单梳理了下，我了解的新房购买流程，希望对大家首次购买新房有所帮助。
目前因为青岛不少区域有限购门槛，所以在购买新房前，要确定自己是否有购房资格，尤其是外地户口，在青岛是需要有连续12个月社保。
青岛买房贷款流程及所需的证件主要具体如下:
1、先与开发商签定房屋买卖合同;
2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，不过目前青岛的房贷普遍情况是房贷收紧，不少银行的首套房利率也上浮了，甚至上浮了25%，放贷周期也明显变长，不少开发商比较倾向于全款购买客户。
首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
按揭贷款购房办理手续如下:
首先，带齐以上的资料到银行办理申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证。
较后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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