众所周知，近几年，农村土地的“身价”不断上涨，越来越值钱，农村宅基地也因此备受关注，很多人都想到农村买宅基地，进行投资；但是，根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地，其土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民所具备的宅基地使用权是基于村集体组织成员的这一身份，所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，但是外村人是绝不允许，更别说城里人了；
但有一点，我们也需要知道，宅基地是具有社会福利和社会保障功能性质的土地，因此，允许宅基地的买卖其实是国家的一种通融，而且，真正情况下，农村村民之间进行宅基地的买卖行为其实是受到很多限制要求的，也会有很多例如毁约、不想买卖等纠纷问题发生；所以，真正在农村中，宅基地的买卖行为并不常见，一则农民的积极性不是很高，二则，国家也没有大力支持；
不过，近日，最新消息发布，国家鼓励农民买卖宅基地，并且提出一种新型的养老模式——以地养老，还有说法表示，依靠这种方式养老，今后农民将养老无忧；那么，这到底是怎么一回事呢？下面农业百事通就来给大家进行具体阐述说明；
众所周知，在我国，农村老龄化的水平高于城镇，再加上农村青年劳动力的大量外出，留在农村的大都是老人，而且，农村农民所领取的养老金标准与城镇居民领取的养老金，在一定程度上差距还是很明显的；因此，农村养老问题相较于城市养老问题更为棘手，这是不容忽视也是不容轻视的问题！
鼓励农民卖宅基地，进行以地养老
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