男子花149万竞买法拍房 却发现屋内有人还拒不腾退

法制晚报·看法新闻（记者 洪雪）被执行人丁某和秦某借款时将自己的一套房屋抵押，逾期未还款，出借人陈某向北京房山法院申请执行。在房屋拍卖过程中，案外人那某称自己2010年就向丁某购买房屋并居住至今，但那某在法定期限内未提出有效的足以抗拒拍卖该房产的证据。

11月7日上午，为维护竞买人的合法权益，房山法院对此房屋进行了腾退，在那某拒不开门的情况下，法官让开锁公司师傅强制开锁，那某因为妨害法官执行，被法警带上手铐“抬”上了警车。

借款不还房屋被拍卖 案外人提执行异议

丁某、秦某是一对夫妻，2015年4月16日，二人与出借人陈某签订了《借款合同》，借款五十万元，期限一个月，丁某将自己名下的一套案房屋抵押。

后双方在中信公证处签订了公证债权文书，丁某未按期还款。2015年7月，陈某向该公证处申请执行公证。同年8月11日，陈某向法院申请执行。

经查，被执行人丁某、秦某除上述抵押房产外无其他财产可供执行。现丁某因诈骗在山西监狱服刑，其妻子秦某则下落不明。

2015年9月7日，承办法官高华峰对抵押房产进行了查封并拟将该房产进行评估拍卖。因联系不上被执行人，高华峰法官在抵押房产上张贴公告要求其还款，逾期将评估拍卖该房屋。

图为房山法院对涉案房屋进行腾退。摄/记者 洪雪

此时，案外人那某联系上了高华峰法官，称上述房屋其已购买且已在此屋内居住。经查，那某与丁某在2010年12月20日，经某中介公司签订房屋买卖合同，那某支付房款四十四万多元。那某称，丁某未配合自己办理贷款及过户手续，但2010年底丁某就将房屋交给其居住。

案外人孩子中考 法官延长其搬离时间

高华峰法官在发现此种情况后，及时告知了案外人那某权利及义务，那某向法院提起三起民事诉讼及案外人异议。