“喂，这里是蔡公馆。”
出身于沪上名门世家的蔡康永曾在接受访谈时说，至今自己都保留着一些父亲当年留下的传统。而接电话时仍以“蔡公馆”自称，便是蔡康永记忆中深刻的一点。
▲蔡康永父母旧照（图片来自网络）
这是父母在蔡康永身下留下的习惯印记，也折射出老上海人对于公馆所秉持的态度。
而现在，公馆这种既符合东方礼制，又兼收西方建筑美学元素的建筑形式，早已经演变成了一种文化。
Part 1
“公馆，君之舍也。”
早在《礼记》当中，就已经有关于公馆的文字记载。古时，能够称之为公馆的，唯有王侯将相的离宫别馆。直到近代，公馆一词才延伸至官宦富家的住所。
中国近代的公馆建筑，起源于19世纪末的上海，在20世纪30年代达到全盛。彼时，政界商界的名流在因缘际会下涌入申城，兴建了形形色色的洋房公馆。民国时期，不少地区的贵胄大商之家宅，莫不以公馆为名。
▲老上海公馆建筑（图片来自网络）
公馆在建筑功能上，兼具私与公，既是主人休息、养生、娱乐的场所，又是处理公务、应酬交际、会商事务的地方。
直到现在，上海仍有包括“白、孔、汤、杜、黄”在内的五大公馆并存，成为闻名遐迩的旅游景点。位于作为上海近代居住类建筑集中地的思南公馆，更是现今文艺青年们必去的打卡圣地。
▲上海思南公馆（图片来自网络）
标签放置于国际舞台之上，公馆建筑（Mansion）同样有着不可替代的地位。不少欧美政客、富豪、明星所居之处都以公馆（Mansion）命名。
如今，公馆早已不单是财富和身份的象征，更蕴含了深刻的文化精神内涵。可以说，公馆代表着中国的高端建筑形式、前沿居住模式、情怀生活方式，也聚集着中国的精英人群。
Part 2
如今的楼市中，究竟什么样的房子才能称得上真正的公馆？
在杭州文教区，有一个公馆文化的现代演绎范本——融信杭州公馆。在稀缺地脉之上，融信打造出了一个物质与精神双重高阶的产品。
▲融信杭州公馆
众所周知，杭州传统市中心的土地资源十分稀缺，包括武林、钱新、文教区在内的传统豪宅区域，都没有太多可供出让的宅地。区域内可供选择的新房不过寥寥，可售房源数量也并不多。
区别与杭州其他传统豪宅区，文教区又以浓厚的历史人文资源取胜，是最适合打造公馆类产品的区域。
对于开发商而言，想要在如此丰沃的人文底蕴之上觅得一宗合适的宅地实为不易。早年间由各大高校搬迁而腾挪而出的土地，早已一一“出嫁”。
▲融信杭州公馆实景
2014年初，融信拿下杭州西湖区杭师大地块。之后融信在百年杭师大地块之上打造了杭州公馆项目，这也是融信公馆系产品的开篇之作。
如果周边不再发生大规模的拆迁或是高校搬迁，那么融信拿下的这宗地块将是文教区内最后一宗大体量宅地。到目前为止，融信杭州公馆仍是文教区内，唯一在售的新房项目。
▲融信杭州公馆实景
标签Part 3
在杭师大旧址之上，融信将杭州公馆定位为“大国时代下的中国人文大宅担当”，使得杭师大百年人文历史能够以全新的方式延续。
▲融信杭州公馆实景
何为人文大宅？在物质层面得到满足以后，高端居住人群开始寻找回归心灵及精神层面的文化感知及体验，使得高端住宅进入全新的成熟阶段。
杭师大的前身最早可以追溯到清光绪32年创立的浙江官立两级师范学堂。著名人士沈均儒，教育家经亨颐等先后担任过校长，李叔同、夏丏尊、马叙伦、鲁迅等都在这里任过教。潘天寿、丰子恺、钱学森、徐匡迪、黄晓棠、周兰荪等一大批名人都曾在此就读。随便提起一个，都是中国近代史上的标杆人物。
▲从左至右依次为李叔同、丰子恺、鲁迅（图片来源网络）
除了文化巨擘之外，这里还走出过马云这样的商业巨子。
在获取了优质地块以后，融信在产品的打造上也不断做加法，不断探索城市中的理想人居。在产品特点方面，融信公馆系以舒适的空间尺度、精致的营造细节、人性的功能设计、简约的建筑形制为基准。
▲融信杭州公馆实景
标签Part 4
常常经过余杭塘路的人一定会发现，杭州公馆高层的蓝灰色铝板和玻璃主材外立面，显得高雅大气，与周边其他楼盘形成鲜明对比。而项目的洋房外立面则结合了天然石材与铝板，大气之余更增添了几分精致感。
▲融信杭州公馆实景
前不久，融信杭州公馆进行了一批房源的交付。交付当天，凤凰房产也有幸进入交付现场，跟随杭州公馆的业主们，共同体验了项目的实景细节。
▲融信杭州公馆实景
杭州公馆在整体布局上跳脱出了高矮错落的传统思维，建筑以“書”字进行排布，亲地式建筑疏密相间。从空中俯瞰杭州公馆，给人以一目了然的标志性视觉体验。
除了主体建筑之外，杭州公馆内部还配建了幼儿园及会所。业主足不出户，就可以享受优质的教育、休闲资源。
▲融信杭州公馆实景
标签在园林景观的设计上，杭州公馆并不采用常见的中央园林等大景。而且结合江南地区的审美与居住习惯，仍旧围绕“書”字做文章，将多个小景与建筑紧密结合。走在项目之中，可谓处处有景。
▲融信杭州公馆实景
杭州公馆的实景呈现，可以完美呈现公馆的物质与精神追求，也足以匹配百年杭师大留下的人文底蕴。
目前，融信杭州公馆仍有少量现房在售，分别是建筑面积约140平米的高层产品以及建筑面积约270平米的洋房产品。
这批30余套房源，已经是融信杭州公馆这个近千套项目中，最后的一批可售房源了。换言之，想要留驻杭州百年文教区的购房者，还剩下这最后3%的机会了。
▲融信杭州公馆实景
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