就这么细数着也到了2017年的最后一个月，通常呢最后一个月都是各大企业和员工们冲业绩和清帐的时候，年关将至，银行这个大财主也不例外，年初放出那么多贷款，财主也开始缺钱，我们从发行的理财产品收益明显涨幅来看，比平时高出的不是一点半点。如果就这样你就下结论为"正常钱紧"，那你这结论下的太早了。
笔者查过资料后发现，当下上调利率30%已经是普遍现象了，有的银行已经是基准利率的1.2倍之多，这对于很多刚需购房者来说是毁灭性的阻挡，因为按一套180万价值的房子计算，现在需要多缴纳费用达40多万，而且即便申请也大有贷不下来款的可能，所以很多刚需购房者纷纷取消或延迟购房打算，最近的一项民意调查显示，8月有43.6%的购房者有取消或延迟购房打算。
淼哥的购房经历就是一个很明显的例子，利率上浮已经让他无法进场。
淼哥作为一名地地道道的北漂，也是一个不折不扣的码字编辑，键盘敲了3年，加上父母给了一些钱，亲戚朋友凑了点，差不多够在5环边上付个首付了。但是媳妇总是在他耳边吹风说:不着急，你看今年调控这么严，我就不信房价不大跌一次。
于是在上个月的时候，他终于睡觉笑醒了。北京通州房价从7万+降到了6万以内.对于淼哥来说这是莫大的赏赐，此时不抄底更待何时?
淼哥本以为说服了媳妇后，就能按照自己的意愿去买房子了，可是有一天去了银行后却瞬间傻了眼:多数银行已经把利率提高了10%-20%，有一家银行甚至提到了40%。除了利率提高，首付比例也从3成提到了6成，首付比之前多了195万。这可是比之前买房还困难了，淼哥欲哭无泪，简直是想把媳妇撕了的心都有!
看似利率上浮阻碍了刚需进场，使得刚需买房更困难。可如果你站在上帝视角来看的时候，就会清晰的发现利率的上浮是在夹击炒房客，让投资客的囤货砸在自己手里。最明显的就属"燕郊"了，并不是投资者不想卖，受多种因素影响，已经卖不掉了，有价无市是尴尬的现实。
标签笔者认为，老百姓与投资客最大的不同就是，承受的风险不同，老百姓手里的都是辛苦钱，资金还有限，一旦楼市下行，对投资客来讲大不了就把之前赚来的砸进去，而对于老百姓来讲，很可能就是倾家荡产。所以刚需因为利率上浮买不起，其实规避了诸多风险，因为你是买来住的，不是去炒，没必要顶着高风险背一口大山压的自己喘不过气!
就在几个月前，北京保障房中心与通州区国资委合作成立北京市燕东保障性住房建设投资有限公司，注册资本300000万元，其中保障房中心出资153000万元，占51%股权;通州区国资委出资147000万元，占49%股权。
出资方之一的北京保障房中心是北京市保障性住房特殊功能类企业，也是本市最大公租房持有运营主体，已经在保障性住房投融资、建设收购和运营管理方面积累了多年经验，是全国最大的保障性住房专营机构。北京保障房中心相关负责人向记者介绍，燕东投资公司成立后通过市场化、专业化运作进行保障性住房项目的融资、投资，对持有的保障性住房及其配套商业进行资产运营。
记者获悉，燕东投资公司下一步将在集体土地租赁房、棚改、共有产权住房等方面有不少实际进展。
其中，在集体土地建设租赁住房方面，按照市、区政府统一部署，为盘活全市存量集体建设用地，优化集体土地资源配置，顺利完成集体土地建设租赁房任务，通州区已将宋庄镇疃里村、梨园镇大稿村项目纳入实施计划，将交由燕东公司具体实施。
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