平静了一段时间后，广州土地市场今天迎来10月首个“土拍潮”。根据公开信息，广州今天一口气出让了6宗土地，包括4宗商业商务用地和2宗居住综合用地。其中居住用地采用“限地价＋竞自持＋摇号”和“限地价＋全自持＋摇号”的方式进行出让。
此次拍卖的亮点是位于黄埔区科学城的KXC-K1-9地块，该地块位于开泰大道以北、开达路以西，属住宅用地，是广州挂牌出让的的首个“全自持”地块，但就在今天，该地块再次为广州土拍市场开了先河，成为广州首个摇号地块。
根据广州公共资源交易网披露的信息，该地块有两个竞买人相继进行了6轮报价，当达到最高限价后报价结束，当前土地报价为21967.5万元，折合楼面价10416元/平方米。根据此前公布的方法，摇号将于三个工作日内进行。
除了上述宅地需要通过摇号决定归属外，其他出让地块均已顺利成交。
在宅地方面，黄埔区长岭居YH-K2-4地块以总价17.67亿元、楼面价12604元/平方米被实地摘得，这也是实地再次获得长岭居地块的住宅用地。海珠区琶洲西区AH040112地块被中远拿下，这宗地块除了居住用途外，还兼容商业设施用地，成交总价为10.69亿元，折合楼面价15000元/平方米。
其余地块均为商业、商务设施用地。根据拍卖结果，南沙横沥镇灵山岛尖的两宗地块被中金岭南拍下，海珠琶洲互联网创新聚集区的两宗跨市政道路连接体地块，分别被广日传媒和康美摘走。
知多D：
土地摇号是怎么回事？
土拍“摇号”还要从土拍新政讲起。
今年4月13日，广州公用资源交易网发出土地出让补充公告，宣布在当月28日即将出让两宗住宅用地采取限地价、竞自持、竞保障房、竞房源自持、摇号的方式进行出让。随后，这两宗地块均被万科摘得，其中白云区地块自持比例50%，黄埔区自持比例为55%。
关于摇号，根据广州市国土资源和规划委员会公布的竞拍方式，当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
“土拍新政”开始后，广州住宅土地出让基本都采取了“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式,今年7月，广州土拍市场出让多宗地块,最终全部底价成交。
不过在今天之前，广州各类“限价+自持+摇号”的地块在拍卖的过程中大都只进行到限价或自持的阶段，尚未有地块通过摇号的方式竞得。此次黄埔区KXC-K1-9宅地在挂牌出让时要求“全自持”，因此在达到限价要求后没有进入“竞自持”的环节，将直接采用摇号方式决定由谁竞得。
【记者】葛政涵
