10月10日，支付宝正式上线信用租赁平台。
首批接入上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等八个城市。
1
毕业后，每个人都要经历这么一段痛苦的日子！
大学毕业后，最痛苦的事情是什么？
来来来，大声喊起来——
“租房子”！
刚刚进入城市的大学生，几乎每个人都有那么一次勇敢化身“正义斗士”，勇斗黑房东、黑中介的惨痛历史。然而不幸的是，在这场战争中，看似“无比正义”的我们，结局总是无可奈何的失败。
熟悉米宅的人都知道，我们公司有个吉祥物一般的存在——“楼市宋慧乔”米小妹同学。
喏，就是这位身材娇小的温柔少女——
这位美少女，在前段时间曾反复遭受二房东、黑中介的双重摧残。
“我们的租房中介跑路了！”
这是米小妹在某个阳光曼妙的午后得到的第一个噩耗。在2014-2015这两年间，是郑州房产中介跑路的高峰期。有的是因为市场判断失误，高价收房，但未能高价出租；有的是因为私自挪用租赁押金，牵扯小额投资担保……但中介跑路的恶果，无一例外的都落在了租客头上。
这一次，很不幸，落到的是米小妹同学头顶。
“你们得给我分担起租房押金！”
这是米小妹得到的第二个噩耗。米小妹的房子是从二房东手里租到的，而二房东又是从中介手中租到的房子，之后转租出去，二房东从中赚取一些差价。中介一跑路，顺便卷跑了二房东的押金。
这显然不能忍啊，房子是一起租的，你们得给我共同承担后果啊。不行，卷跑的押金，你们也得分担起来。至于，你们说我赚到了房租差价，那压根是没有的事儿，你怎么能证明。
于是，陷入漫长的谈判期。在之后的半个月时间里，每天晚上下班后，二房东召集大家针对被卷跑的8000元押金，开启了会议模式。米小妹在这半个月里，积极踊跃的申请加班，以此躲开每晚的“追讨会议”。
但是，很不幸，米小妹没能躲过，分担了被卷跑的押金。
“这些平台80%以上的房源都是假的！”
接下来，米小妹开启了漫长的租房模式。
接受了中介跑路的惨痛教训之后，米小妹决定躲开中介，直接从房东手中租房。在遍览了某几个知名的网上平台之后，米小妹说，这些平台上面的个人房源真是坑。
这些平台上8成以上的房源都是假房源。房租失真、房源早已被租赁出去、明明是中介却标注了个人房源……一个月下来，米小妹毫无收获。
最终，米小妹同学再次妥协，从中介手中合租。
几经波折后之后，小妹做出一个重要决定——
我一定要买房！
不幸的“楼市宋慧乔米小妹”同学，在我的同事看来，还算是比较幸运的。因为毕竟小妹还没有经历过，半夜被房东的电话从睡梦中薅起来，被遗憾的告知——
“咱的房租下个月要涨价，你看你是接受涨价，还是另寻住处。什么，你说签了合同？那不好意思啊，你看别人都涨了，我也得涨点，你要是不租，我把你付的租金和押金都退给你，你抓紧找房吧。”
有人说房地产很黑暗，有人说买房的坑很多，还有人说售楼部里套路深，我只能说，那是你还没租过房子。
二房东、黑中介、撕毁合同、私涨房租、中介跑路、假房源……你确定你都能化身超人，并完美躲开？
2
支付宝来了，他说，我要干翻你们！
10月10日，支付宝上线了信用租房平台。
首先，这是一个去中介化的平台，消灭中介费。房东或者租赁机构直接将房源放在平台之上，节省中间环节产生的相关费用；
其次，这是一个真实的平台，消灭假房源。房源出租后，直接签订电子合同，房源直接下线，防止房源永远在线，误导其他租户。这样，米小妹曾经遇见的各种“中介假房源”，就能得到妥善治理。
再然后，这是一个信用平台，消灭毁约。
不仅要建立租户的信用体系，还要建立房东和租赁机构的信用评分体系，防止房东随意毁约，肆意涨价。也许，以后半夜被房东薅起来，“要么涨，要么滚”的情况会越来越少。
最后，消灭押金，这是支付宝平台的最大优势。付三押一，是目前租房时最常见的付款方式。但是，支付宝提出芝麻信用分650以上，可以“付一押零”。用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。“被卷跑押金”的米小妹同学，也许也会越来越少。
凭借着几个大杀器，支付宝在上海试运行了将近半年的时间，在这半年里，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量。
这说明了什么？这说明，我们常规意义上的“押一付三”正在被支付宝逐渐改变！
有人说，你真是为了给支付宝打广告，无所不用其极啊。他们说——
支付宝这套很好，但是没luan用！
他们说，芝麻信用管住了租客，管不住房东！
比如，有一套房租了出去，签了一年的合同。结果，撞见了房价大涨，一个月涨了15%，房东见好就收，要毁约、要卖房！你怎么约束？扣芝麻信用分，拜托，分分钟几十万的房价上涨收益，几个积分算个屁！
他们说，没有几个房东愿意把房子租给没有交押金的陌生人，即便有所谓的芝麻信用！
比如，房里一台大冰箱，也许是人为,也许非故意，总之就是不制冷了。这事儿算谁的？曾经这种事情，更多依靠押金的约束，如果没有押金了，怎么管理？
免押金这种事儿，也就是蘑菇租房那几个烧钱的专业长租公司能搞起来，个人房东干这个事儿，既搭钱又搭时间，搞不起来的。
在我看来——
以上质疑，全错！
3
支付宝是在配合政府下一步大棋，只是你们看不懂罢了！
上面那些人所质疑的情况，压根就不会发生。因为，支付宝这个事儿，背靠的房源主体，压根就不是你们这些散客房东。
我们先来看几则新闻——
7月份，八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快収展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，同时设置了12个城市试点；
7月出台的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中提到，“发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业”；
下半年，武汉、成都、上海等地纷纷成立国有住房租赁公司；
10月10日，上海再次挂出涉及浦东新区、长宁区、虹桥3个地区共计5幅国有建设用地使用权的公告。这5幅地块的土地用途均为租赁住房；
万科、滨江等全国一线房企，率先试水长租公寓市场……
通过这几则消息的整理，我们能理清楚一条逻辑：
政府在放开租赁住房用地供应；国有企业将率先启动租赁住房经营；一线房企积极响应号召，试水长租公寓市场！
现在的长租公寓租赁市场，有体量供应，有国企牵头，还有机构经营，少了什么？
唯独缺了，互联网平台！
这下明白了吧，支付宝从一开始，对接的房源目标都不是普通的房东散客，而是长效机制背后的那些经营机构手中的庞大房源。
4
结语
质疑也好，支持也罢，未来已来。
支付宝正如一缕清风一般，晃晃悠悠的飘入住房租赁市场，并渴望以一己之力，给这个混乱黑暗的市场，带来一丝不同的希望。这股清风也许很微弱、渺小，但谁都无法否定其撕开黑幕的可能。
撕开吧，毕竟米小妹的经历谁都不希望发生在自己身上。毕竟，年轻人第一次和这个城市、这个社会打交道都是从租房开始，给年轻人一些好的希望，不是什么坏事。
