在调控持续了超过一年后，一二线热点城市楼市政策从严，如今银行房贷额度普遍偏紧，甚至有部分地区的支行直接停办了相关业务，购房者无限期等待放款或者被直接拒贷的情况不在少数。
那么，在这样的背景之下，如何做到最大程度的避免被拒贷呢?这几个细节你要注意!
对于大多数购房者而言，有能力全款买房的毕竟是少数，贷款买房是主要的购房方式。一旦被拒贷，那就意味着买不了房子。如果是已经完成认购流程的朋友，事后才得知自己办不了贷款，还要承受不必要的损失。
像小编的一个朋友，上个月准备买房子，定金都交了，却办不了房贷，结果白白损失了1万元，而且还不能和老公说，因为决定买房的时候她就没和另一半商量。因此，我们有必要在购房前弄清楚自己能不能办理到房贷。
总的来说，这几类人是一定会被拒绝的。
一是征信有问题的人;
为什么小编会把这点放在最前面说呢?因为过去都不太重视这一块，所以大家都不当一回事。就像本人早几天看到报道说，一些地区的居民以借钱不还为荣，被许多贷款机构划入了黑名单。
这类情况在小额贷上尤为明显，几万元的确不算太多，有些借款人觉得换个手机号码好像就没什么事了，白送的钱不拿白不拿。可是，即使是除去其他层面的危害，至少有一点是可以肯定借款人已经被纳入征信黑名单了。
因此，银行自然不会愿意借钱给你。当然，不同城市的具体标准有所不同，有的地方把拖欠水电费、偷税漏税等等情况都认定为信用不良好。
二是不符合政策要求的人;三是还款能力有问题的人。相信对于这两点很好理解，小编就不多说了。
四是年纪有问题的人;
一般来说，银行对于借贷人的年龄要求是在年满18岁，不超过65岁。显然，中间年龄段的是消费主力群体，也比较受欢迎。特别是楼市调控从严的时候，25-45岁的群体更容易获批贷款。
还有高危工作者也容易被拒。
说到这里，小编顺带提一句很多购房者基本上是夫妻，如果是这种情况申请房贷，要以谁的名义办理呢?
首先，自然是以上文提到的几点为前提条件。总结起来就是收入高的一方、征信好的一方、年龄小的一方以及工作稳定的一方。好了，小编不多说废话，今天的分享就到此为止，希望对各位有所帮助。
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