今年，南京市委、市政府将既有住宅增设电梯列入全市35件民生实事。什么样的房屋可以申请增设电梯？整个程序流程怎么走、需要哪些材料？增设后电梯的日常维护谁来管？全市新增电梯的进展情况如何？你关心的问题，答案都在这里了。
11月28日下午3点，南京人大网站举行第三十九期“金陵民声—热点网谈”活动，邀请了8位市人大代表及专家学者与广大网友围绕“既有住宅增设电梯工作”这一话题进行在线互动交流。
南京人大“金陵民声--热点网谈”活动现场。荔枝新闻/图
问题一：众口难调，有异议业主哪里表达诉求？
增设电梯方便了大部分群体，但是有些习惯爬楼梯或者用不着电梯的低楼层群众或许会有反对，这些业主该如何正确表达异议的诉求呢？据玄武区既有住宅增设电梯指挥部办公室主任薛惠艳表示，因增设电梯发生争议的，当事人可以协商解决或请求基层人民调解组织调解，基层人民调解组织应当依法进行调解。协商或调解不成的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。
钢结构一体化电梯亮相南京老城区后宰门。荔枝新闻/图
她还补充道，长江路社区通过积极搭建议事平台，让各方业主的利益诉求得到充分表达，极大地推动了增设电梯的进程。“邓府巷24号小区一共有三个单元，原本只有一个单元申请加装电梯，如今另外两个单元的代表也决定加入这个增设电梯的这项工作。”
问题二：业主三分之二同意就可以实施增设电梯吗？
网友“想说爱你不容易”提出一个法律问题，业主三分之二同意就可以实施增设电梯吗？市人大代表、南京财经大学法学院教授夏清瑕认为，这样的说法值得商榷。“《南京市既有住宅增设电梯实施办法》第五条指出，既有住宅增设电梯应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。可以看出“双三分之二”就可以启动增设电梯程序。”当然法律规定只是必要条件，她建议在处理这样案例的时候，也应该注意业主之间的沟通和协调。
标签问题三：申请财政补贴需满足什么条件？
既有住宅增设电梯的费用，除了业主们分摊部分外，还可以积极争取政府的财政补贴！那么申请财政补贴需满足什么条件？市人大代表、南京市城市与交通规划设计研究院首席顾问兼技术总监杨挺介绍，南京加装电梯给予财政补贴力度是全国最大的。
如何来申请财政补贴，一般需要满足下面三个基本条件。“第一个是要符合在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区，这些区2000年以前建成既有住宅，商品房除外；第二是按本市政策规定完成既有住宅增设电梯；第三是建设者自行出资增设电梯的。”
问题四：增设后的电梯谁来管？
电梯的日常维护保养也不容忽视，需要有专业人员和专项资金维护，将不安全因素消灭在萌芽状态。网友“candy阿宝”对于电梯维护保养问题提出疑问。栖霞区人大代表、马群街道办事处主任华巍表示，一是有物业服务企业管理的小区，建设者可委托物业服务企业管理。二是无物业管理的小区，由建设者自行管理。
华东在线/图
他还特别强调，无论由谁管理，都不能放松安全责任意识。下一步，政府部门将通过加大对增设电梯业主的安全培训力度、建立信息库等方式，加快建立起后续长效监管机制。
安装电梯进展：全市已有61部完工
2017年，南京将既有住宅增设电梯列入35项民生实事之一，计划增设电梯1000部，其中，玄武区700部，秦淮、建邺、鼓楼、栖霞等区各70部，雨花台区20部。如今已至年底，全市新增电梯的情况如何？南京市住房保障和房产局副局长兰文平表示，目前，全市已有1359部电梯签订书面协议，1099部完成初步设计，1066部通过规划部门初审，642部办理规划审批手续，250部进入施工阶段，61部完工。
来源紫金山
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