过去一年来，房企投资重资产、大体量的旅游项目成为时下热点趋势。旅游地产成为房企大佬角力的重要战场，强者愈强，弱者愈弱，并购、转型、退出成为行业的关键词。经历2013-2014年的野蛮成长，旅游地产已经从从小规模、单一形态转向大规模、综合体形态，涉及的市场范围也从国内延伸至国外。
据前瞻产业研究院《中国旅游地产行业发展前景与投资分析报告》显示，2015年中国新增的723个旅游地产项目中以房地产开发与建设为主营业务的企业约占80%。大型房企整合并购行为最为突出，中小企业与大中型企业的差距都越来越大。包括万达、恒大、万科、碧桂园、雅居乐、绿地、观澜湖等众多知名房企均已进军旅游地产。
随着国内市场不断被开发、旅游地产的利润被摊薄，具备实力的房企开始拓军海外，寻找新的蓝海。在2013年至2014年，万科、碧桂园、万达、绿地、新华联、雅居乐、富力等大型房企均在海外拿地，投资金额从2亿元、3亿元，到上千亿元不等。
业内人士指出，中国旅游地产随着旅游业发展衍生至今，已进化出新的行业特征和标准。目前，市场已进入“全时、多元、智能、定制”为标准的中国旅游度假4.0时代。
对于未来旅游地产可能取胜的关键点将在细分市场。如以文化演艺为特色的宋城集团、以主题公园运营为核心的长隆集团以及商业运营为优势的阳光100等企业。包括结合自身特征的万达的商旅文综合体模式、绿城的养老养生度假模式、灵山集团的文化小镇模式等结合自身特征的产业模式。
旅游地产市场迅速发展，超出了业界的预料，在各大房企轮番高强度引导下，越来越多的消费者开始接受异地置业、度假的生活模式，受欢迎的旅游地产项目也日渐增多。
在高速发展的旅游市场环境下，旅游地产项目消费不断增加。未来5~10年，旅游地产将成为我国房地产市场的重要发展方向。2017年，国内外旅游地产竞争形势将越来越激烈，谁又能在群雄逐鹿的激烈市场竞争中脱颖而出呢?我们拭目以待。
