随着人们生活水平不断提高，旅游观念也发生着悄然变化，民宿作为一种新型的非标准住宿业态，开始受到越来越多消费者的欢迎。随着中秋国庆旅游长假的临近，民宿预订相当火爆，民宿旅游有望迎来新一轮热潮。
民宿游是一种深度休闲度假方式，能够满足多人共同出游的住宿需求，不仅给游客带来了便利，更能节约旅游成本。因此，这种价格低廉又能体验当地风土人情的住宿方式获得了不少游客的青睐。
暑期民宿订单持续攀升
从今年暑假民宿订单量来看，数据显示：2017年与2016年暑假同期相比，订单量同比增长138%，交易额同比增长162%。此外，2017年暑期房间价格较平时上涨了8%，增长平缓，但2017年暑期房间夜均价较2016年暑期增长近15%，增幅明显。这也说明了民宿持续受到消费者欢迎，投资回报率持续提升。
据数据显示，国内的民宿行业自2011年启动，经过6年发展，已经进入发展期。近三年来，民宿市场的增长率一直保持在60%以上，2017年市场交易规模预计突破120亿元。
从细分市场来看，酒店式公寓、客栈最受用户欢迎。暑期预订房型多以酒店式公寓和客栈为主，独栋别墅、别墅单间、农家乐、联排别墅、老洋房、四合院、叠拼别墅等民宿因主打中高端轻奢出游，所以预订量相对较少，而精品民宿、土楼、韩屋及设计旅馆等精品定制民宿由于供求关系，预订量处于最低。
来源：前瞻产业研究院整理
尽管旅游民宿近年来发展迅速，但从出现之日起便一直处在灰色地带，缺少行业相关标准，也没有具体的监管范围。为了规范民宿发展，国家旅游局近日公布了《旅游民宿基本要求与评价》行业标准(以下简称“《标准》”)，于2017年10月1日起正式实施。
目前临沂民宿发展仍处在初级阶段，在餐饮、娱乐、休闲等方面仍不完善，新出台的民宿建设标准无疑是雪中送炭，将对我市民宿业的发展起到重要的标准和规范作用。
当前我国民宿业发展还存在以下几点困扰：
一、由于没有行业标准，食品安全监管、消防等问题如何解决是个问题。
二、交通出行等问题成为困扰民宿发展的重要因素。业内人士介绍，很多民宿存在或多或少的交通问题。一是不太好找，而且停车问题亟待解决。在公共交通方面，民宿很少有完善的公共交通。
业内普遍认为，民宿行业在信用体系、市场培育、品牌传播、服务体验等多方面均有待提升。作为共享经济的产物，民宿的发展仍受制于当地经济发展需要。未来行业发展，机遇与挑战并存。
