温馨提示：本文由子鸿《织梦说》原创，共有2节，1200字，阅读约需3分钟
中国房地产从1998年开始至今高歌猛进的20年间，无数呐喊着“崩盘”试图让周围人警醒的专家学者作为这股洪流的异类都已沉沦；在被房价上涨的现实一次次无情打脸以后，又有多少异类也加入了购房者大军？毕竟，20年这么久的周期，足够让任何预测都失去了价值，就像一个算命师预言一个人会死，却没有明确的时间，又有什么意义？
所以我们今天不讨论房价，我们绕过房价去研究一下更加本源的问题，直指要害，引导你决定要不要买房。为了用数据说话，《织梦说》团队费劲扒啦地找来数据，反复对比，终于似乎发现了一点什么，先上一张手工图表：
因为数据太多，就没在图表上标注太多内容，这里简单说明一下：
最左边的蓝色线条，是国际上各个国家的老百姓拥有房产的比例，我们这里称拥房率；
中间的红色线条，是各个国家老百姓以购买力平价计算的人均国内生产总值；
最右边的蓝色线条，是整个国家的GDP（国内生产总值），从图也可以看出，全国的GDP与个人关系实在不是很大，也就是个参考。
由上图可以看出，左边的蓝色条纹与红色条纹基本呈现反向对齐，蓝色多的，红色就小，反之亦然，这说明了一个有意思的事情！拥房率越高的国家老百姓，往往是人均收入比较低的，比如拥房率最高的毛里求斯，其次是罗马尼亚，中国排在第六，人均GDP比平均规律还要略低一些。排除新加坡、挪威、卢森堡和冰岛这几个人均收入高、福利好又大把置业的逆天国家，再排除尼泊尔、塞尔维亚、墨西哥、巴西这几个人均收入不高，却也未必能够购房的地板国家；我们可不可以试着得出一个这样的结论：人均收入越低、社会福利和安全保障越低的国家，人们会有更强烈的购房诉求；而反之，亦然！
然后，随着近20年的房产业发展，中国的平均拥房率已经达到90%左右，按照我们找出的规律，已经非常之高，甚至接近拥房率最高的毛里求斯（99.1%）了！如果这个规律是真实的，那么房地产的市场需求真不敢想像还有什么空间了。
国人衷情于房产置业，按照我们得出的结论，的确曾经是一个十足的买的理由，尤其是户口、就业、入学等一系列与房产捆绑的政策。而这个理由也即将随着国家租售同权的落地而瓦解，租售同权使得户口、入学与就业等权益不再捆绑购房；国家为解决住房问题，在全国各地大量建设公租房，结合租售同权，就业人员不再有后顾之忧。国家的各项社会福利保障制度也在不断地完善当中，也许还会有一个三到五年的过程，但一切都在向好！
老百姓手中的钱就从购房中解放出来，不论是用于投资理财、提高生活品质或者提高自身素质，都变得不再是幻想。毕竟，人生短短几十年，也只有实现理想和享受生活才是真正有意义的旅程风景，不如好好考虑一下。
撰稿：子鸿 审校：开心小憩
