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「重磅」2017年1-11月常州市区房企销售业绩TOP20

2018-04-29 11:31    

从销售金额榜来看,新城以64.53亿元成交金额蝉联TOP榜冠军之位,新城樾府、新城郡未来已经售罄,当下新城销售主力楼盘有新城泰和之春、金坛新城金郡、新城锦域、新城公馆四期,另外12月纯新盘新城桃李郡也将首开,值得期待。

路劲、星河、融创、龙湖成交金额都在30亿以上,跻身前五。四季度路劲城多次开盘加推成交不错,排名稳居第二;另外,12月路劲还将推出全新精装产品路劲铂隽。星河成交主要集中在前三季度,今年暂无推盘计划;融创四季度集中爆发,融创御园已连续两个月位列月度销量榜首位;龙湖今年主力在售的仅龙湖·双珑原著别墅,排名较为稳定。

此外,雅居乐、九洲、绿都、中海、华润等房企也跻身排行榜前十。

从成交均价来看,入榜房企中均价破万的房企数量达16家,其中TOP10楼盘成交均价全部过万。九洲、景瑞、大和等主力在售的是精装产品,均价较高;龙湖则是由于龙湖·双珑原著别墅集中成交。

从面积榜来看,新城以47.95万㎡的成交面积蝉联面积榜首位;路劲成交面积44.72万㎡,不分伯仲;另外成交面积超30万㎡的还有星河,为34.16㎡。

从套数榜来看,路劲以3944套成交量蝉联冠军之位,新城成交3541套排名上升到第二位。四季度新城旗下新城泰和之春、新城锦域等多个楼盘入市,成交量攀升;星河主力在售的仍是星河国际以及西太湖板块的星河丹堤和星河澜月湾。

纵观以上榜单,易居(中国)企业集团合伙人、克而瑞苏常片区总经理 戈文问 认为:

☞ 从商品住宅市场成交面来看,11月常州楼市“量升价稳”。

11月市区商品住宅成交面积41万㎡左右,超过了8、9、10月份成交量。一方面11月雅居乐常乐府、新城锦域等楼盘首次开盘,产品契合市场需求,成交量领先;另一方面路劲城、路劲城市印象、雅居乐荣华里等楼盘持续热销。整体而言供应相对充足,成交量明显提升。

从成交均价来看,11月常州市区商品住宅成交均价12465元/㎡,环比基本稳定。融创御园、路劲城洋房等中高端房源持续热销,以及新城泰和之春、新城公馆等精装产品市场份额提高,整体均价仍维持高位。

☞ 从土地市场来看,5宗地块成交,其中1宗熔断

11月,路劲、黑牡丹、龙湖、碧桂园、金科分别斩获新地块。其中飞龙生活区1号地块熔断,最终被龙湖以8.6亿+200㎡人才公寓建筑面积竞得。整体而言,常州土地市场趋于平稳,开发商拿地更加理,也体现了整体市场的健康发展趋势。

另外常州市区和溧阳11月挂出4宗地块,其中采菱家园北侧地块关注度较高,预计在12月中旬竞拍。

统一口径:常州市区(金坛、溧阳除外)商品房,包括商品住宅、商业和办公类产品

统计时间:2017年1月1日—2017年11月30日

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