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被质疑放高利贷、假合同夺地 北京一公司诉媒体侵权

2018-04-27 19:19    

因被媒体质疑为高利贷公司,并通过“买空卖空”合同购买“空中楼阁”且成功办房产证,进而企图抢夺土地,北京一公司以名誉侵权为由将媒体告上法庭。

11月15日上午,该案于北京市西城区人民法院开庭审理。北京顺成通达科技有限公司(下称“顺成通达”)称被告《XX时报》在没有证据和生效法律文书的支持下,发布“土地被查封房子竟能过户?蹊跷的空中楼阁官司”、“假合同假凭据夺走假房产”等侵权文章,损毁了原告的名誉,要求道歉并赔偿200万元。

《XX时报》代理人表示,报道系该报多名记者经过长达两个月的采访、暗访等工作后推出的重磅调查,采访细致,证据材料扎实,内容客观、真实,不存在损毁原告名誉情形。

据了解,涉案报道是关于北京达龙房地产开发有限公司(下称“达龙公司”)董事长赫某某被枪杀后,顺成通达与达龙公司围绕北京南四环外一宗土地展开的纠纷。顺成通达拿出的合同显示,该公司曾在赫全根生前与其签订房屋买卖合同,以1032万的价格购买了达龙公司位于该宗土地上的28幢房屋。

《XX时报》方面表示,该报记者调查发现,上述28幢房屋是建在原北京首饰厂地块上的,而达龙公司2005年前后向原北京首饰厂购买该地块后,28幢房屋就已经被拆除。

根据涉案报道,赫某某遗孀杨女士称,对顺成通达购买28幢房屋一事并不知情,赫生前与顺成通达法人代表存在600万元的个人债务,承担年化利息接近100%的高压,房屋买卖合同是该笔债务担保的掩饰。她还表示,因为高利贷公司不断追债,且其手中握有达龙公司公章及全部营业证照原件,自己在被胁迫的情况下与顺成通达签订调解协议,答应支付顺成通达2825万元。

报道称,达龙公司无力支付,顺成通过申请执行,北京市朝阳区人民法院要求朝阳区房屋管理局将不存在的28幢房屋过户给顺成通达。2011年9月,顺成通达取得房产证。为顺成通达代理这起纠纷的律师雷某某,在接受采访时明确表示,28幢房屋存在与否并不重要。

在庭审中,顺成通达方面认为《XX时报》相关报道中存在“虚假的语言表述”,主要质疑点是“假合同、假凭据、假房产”,以及“抢地”、“夺地”等措辞,称被告报道存有恶意,对法院生效的调解书“说三道四”。

《XX时报》方面则辩称,顺成通达取得的房产证中的房屋绝大部分不存在,即假房产,对“空中楼阁”的所谓买卖,是不符常理的。从采访获知的信息显示,其主要目的是作为民间借贷的担保。而这种“以房屋买卖替代担保”的方式,在高利贷业中较为常见。

基于假房产这一事实,所谓的买卖合同是“以合法形式掩盖非法目的”的“假合同”。而顺成通达以员工账户冠以达龙公司之名缴纳购房税费,作为买房凭据,将其称作“假凭据”亦无不妥。不过,顺成通达方面在庭审上就该问题表示,买卖合同系双方自愿签订,真实合法有效。对于房屋买卖和债权债务关系,顺成通达方面也坚持其真实性。

庭审中,向媒体提供线索并举报的达龙公司工作人员出庭作证,称《XX时报》的报道准确、客观,所有内容均有证据支撑。庭审结束后,达龙公司方面向前往旁听庭审的记者投诉,称截至目前,顺成通达通过不正当手段获得的房产证仍然未被纠错,已经存在6年之久,有利害关系人向不动产登记机关反映,但该证一直未被注销、更正或撤销。

达龙公司的众多债权人到法院希望旁听此案,但因法庭只设4个旁听座位而未能如愿。庭后她们表示,因为顺成通达违法办理了房产证,而土地仍在达龙公司名下,导致法院无法拍卖还债,令债权人长期饱受煎熬,她们曾四处上访,但问题至今未获解决。

针对“空中楼阁办出房产证”等问题,被告代理人当庭发问,但顺成通达代理人始终未予回应。对于被告方出示的涉案土地房产证等官方书面证据,顺成通达方面均不认可。

值得一提的是,顺成通达注册地为北京通州西集镇协各庄村委会北300米,但记者实地查看却发现为居民平房,村民称从没听说过有顺成通达这样一家公司。其代理人庭审中被问及具体地址时,一直拒绝回答,主审法官要求其庭后提供地址。

此次庭审长达3个小时,未当庭宣判。

另据悉,参与该调查报道的记者表示,在查阅大量案卷后,他们发现顺成通达代理律师雷某某在前述案件中,涉嫌伪造证据、参与虚假诉讼、进行虚假陈述和买通第三方牟取不当得利等,上述行为违背法律、违背执业道德和规范,他们已经对此进行举报。

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