巫家坝片区土地刚开闸供应，官渡区又有大批地要卖。今日（10月12日），昆明市国土局发布了包括官渡五腊村和吴井街道、呈贡斗南及空港片区共20宗土地的挂牌信息，出让面积共1608亩交易起价约48.54亿元。根据地块位置及面积规划信息等推测，该批地块疑包含了华润万象城及中望城用地，而呈贡斗南的433亩土地则靠近滇池沿岸分布在环湖东路两侧，位置较好。以上地块都将于11月13日在呈贡行政中心挂牌交易。
官渡区吴井街道地块大概位置
根据昆明市国土局土地出让信息，位于官渡区吴井街道办事处的地块编号为KCGD2017-2-A1号，土地性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地，出让面积约61.34亩，挂牌起价为10.14亿元，土地单价达1653万元/亩。规划设计条件为容积率7.61，最大可建面约31万方。
巧合的是，同样位于吴井街道的五里多片区城改项目在上月发布了最新规划，规划中的商业地块（华润万象城意向用地）容积率同样为7.61，也是整个五里多城改项目容积率最高的一个地块。同时，将出让的地块性质为商业商务用地，总建面约30万方，满足华润万象城的建设条件。综合各方面信息推断，华润万象城意向用地或将于下月挂牌出让。
官渡区五腊村地块疑为中望城项目用地
同样位于官渡区的还有矣六街道办事处五腊村的土地，该批地块以编号“J2017-GD1”打头，分别有A2-A9共八宗地，出让面积共588亩（包括了544亩住宅用地及44.37亩商业商务用地），挂牌起价约21.88亿元，土地单价为371万元/亩。
值得注意的是，该批地块所在的官渡区五腊村为城改项目，开发了中望城，目前已被俊发地产接手。并且此次出让的地块信息与中望城此前欠缴土地款的地块大概一致，几乎可以断定就是中望城土地被收回后，重新挂牌出让的部分。
呈贡斗南地块大概区位
而位于呈贡斗南片区的10宗共433亩土地，包括了4宗商业商务用地和6宗纯住宅用地，拍卖起价共15.17亿元，土地单价约350万元/亩。该批土地商业用地容积率为1，住宅容积率在1.5-3.2之间，建成后应该是一个包含有商墅、洋房、高层等产品的高端项目。另查，这10宗土地在今年初呈贡土地推介会上亮相，位于滇池沿岸的环湖东路与斗南街交叉口处，紧邻斗南花卉市场、呈贡滇池生态湿地公园，自然景观较好。
此外，空港经济区大板桥街道办事处还有1宗科教用地也将在下个月挂牌出让，面积不小约525亩，交易起价在1.34亿元。截止目前，今年11月昆明已供应了1800亩土地金额达63.62亿元，且多宗地块关注度较高，看来昆明11月的土地市场会很热闹。（云南房网严加琴）
