半岛晨报、海力网首席摄影记者 周蕾
本市多家银行首套房贷利率取消折扣
仅用了 6 个月时间，大连地区商业银行的房贷政策就取消了持续两年左右的 " 首套房首付二成、利率 8.5 折 " 的优惠。目前大连商贷买首套房的首付成数已经涨至 30%，多家银行都已取消利率折扣，执行基准利率甚至有所上浮。
国内的房贷利率收紧出现在今年春天。4 月 1 日起，中、农、工、建国有四大行在广州的首套房贷最低利率折扣由 8.5 折提高至 9 折。北京、南京等城市首套房房贷利率 9 折优惠也已取消。" 当时大连各家商业银行的个人房贷政策中，还以首套房首付 20%、基准利率 8.5 折为主流。" 中山区一楼盘的销售顾问告诉记者，只有一两家银行的利率调至 9 折。但到了七八月份，越来越多的银行把利率折扣收紧在 9 折左右。
9 月之后，银行在利率收紧的同时，也加大了首付的比例。目前大连地区的商业银行，已经很少能接受首套房贷首付两成，多数都要求申请人付 30% 以上的首付额。目前，大连多数银行的贷款利率已经涨至基准利率，没有折扣，部分银行对个人首套房贷款还在基准利率的基础上上浮 5%。
大连商业房贷的走势和国内其他城市基本保持一致。融 360 最新数据显示，9 月，全国首套平均房贷利率升至 5.22%，已经是年内 "9 连涨 "。从全国首套房贷款平均利率走势来看，9 月全国首套房平均利率为 5.22%，相当于基准利率的 1.06 倍，环比 8 月上升了 2.01%，上涨速度呈放缓趋势；同比去年 9 月的 4.44%，上升了 17.66%。而大连商业房贷调整的时间比大多数一二线城市缓慢，9 月份的房贷利率仍处于国内较低水平。当月全国首套房平均利率最低的城市前十名分别为上海 4.89%、厦门 4.99%、大连 5.03%、东莞 5.06%、西安 5.08%、昆明 5.10%、乌鲁木齐 5.11%、沈阳 5.13%、成都 5.15%、太原 5.15%。
因银行额度受限，房贷放款时间或再度延长。融 360 监测数据显示 , 超过 90% 以上的银行表示，目前均面临额度不充裕的问题，放款时间由以往的 15 至 60 天延长到 60 至 180 天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。
秋交会上，沙河口区一家置业公司的销售人员告诉记者，今年六七月份，大连地区的商业银行对住房贷款的放贷周期开始有所延长。9 月份以来特别明显。以往对手续齐全、符合要求的贷款者，两周左右就能拿到贷款，但是现在至少要等 25 天以上。
2015 年 5 月，大连正式结束 " 认房又认贷 " 的限购政策，执行 " 认贷不认房 "。就是说，不管名下有没有房子，只要征信记录显示房贷已还清，没有正在还款的房子，买房者再次申请房贷就可以被视为 " 首套 "。记者了解到，国内已有多个一二线城市重启 " 认房又认房 " 的认定政策。大连目前这一认定标准还没有变化。有分析认为，进入四季度后。银行的放贷额度问题将会更加明显。随着银行方面严格控制房贷增量，不排除大连地区商业房贷政策出现进一步调整的可能。
半岛晨报、海力网记者苏琳 摄影记者周蕾
