根据CoreLogic的数据统计,回顾澳洲2017年第三季度房地产拍卖市场,首府城市拍卖市场的出清率从第二季度的71.7%下降到67.8%。而布里斯班,是唯一的省会城市中拍卖量增加超过25%的。
而Corelogic的数据说明,在非省会城市市场中,阳光海岸(增长2.6%)和吉朗(增长2.3%)是在拍卖出清率中有上升的地区。
CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示,“今年第三季度我们看到拍卖市场中出清率的减弱,特别是在悉尼,墨尔本也同样如此。”
在澳大利亚几个首府城市的拍卖市场中,第三季度的出清率都有所下降。
悉尼下跌6.5%至66.8%,墨尔本下跌3.1%至72.6%。布里斯班(下跌2.3%)和阿德莱德(下跌1.5%)的出清率也在下降。
其他城市拍卖市场中,塔斯马尼亚的出清率是第三季度中增长最大的,上升了13.2%到65.6%,其次是珀斯,上升了6.3%到43.4%,堪培拉上升了2.8%到71.1%。
▲首府城市拍卖市场的出清率
总的来说,数据统计结果说明,九月第三季度的首府城市的拍卖出清率相比起上季度来说,成交量减少了1278套。而布里斯班是唯一一个在第三季度拍卖量增加的首府城市。
尽管各省会城市举行的拍卖活动的成交量在本季度有所下降,但总拍卖活动比去年同期高出26.4%,2017年9月共有27953套房屋被拍卖,高于2016年9月的22119宗。
另附2017年10月14日本周五大首府城市的拍卖行情:(来源:Domain数据统计)悉尼
拍卖出清率:68%
注册的拍卖房产总数:721套
登记的拍卖房产总数:484套
最终拍卖成交:368套
撤回的拍卖房产总数:54套
中位价:124万7千澳元
成交总额:$377,662,900澳元墨尔本
拍卖出清率:76%
注册的拍卖房产总数:1075套
登记的拍卖房产总数:782套
最终拍卖成交:603套
撤回的拍卖房产总数:11套
中位价:84.4万澳元
成交总额:$498,975,434澳元布里斯班
拍卖出清率:48%
注册的拍卖房产总数:121套
登记的拍卖房产总数:66套
最终拍卖成交:32套
撤回的拍卖房产总数:1套
中位价:75万澳元
成交总额:$14,563,000澳元阿德莱德
拍卖出清率:79%
注册的拍卖房产总数:72套
登记的拍卖房产总数:33套
最终拍卖成交:26套
撤回的拍卖房产总数:0
中位价:70万澳元
成交总额:$13,018,500澳元堪培拉
拍卖出清率:68%
注册的拍卖房产总数:47套
登记的拍卖房产总数:34套
最终拍卖成交:23套
撤回的拍卖房产总数:0
中位价:73.5万澳元
成交总额:$16,834,000澳元