沉寂了两周的南昌土地市场，将在下周拉开本月“最强土拍周”序幕。据统计，下周南昌土地市场预计将有7幅地块集中拍卖，出让总面积达317295.15平方米(折合475.9427亩)，起始总价166679.32万元。
7幅地块中，住宅用地占5幅，出让总面积为200502.48(折合300.75亩)，其中安义县占4幅，进贤县占1幅。商住地占2幅，出让总面积为116792.66平方米(折合175.189亩)，青云谱区、青山湖区各占一幅。
下周待拍地块信息
下周三（11月22日）土拍看点：
安义县4幅纯住宅地块集中出让
从11月出让的土拍面积上看，安义县供应量达192057.08平方米(折合298亩)，也是截止目前为止住宅地供应量最多的一个区域。安义出让4幅地块均位于长均乡观察水库地带，起始楼面价最低222.8元/㎡，最高228.4元/㎡。
安义县4幅地块信息
标签据了解，4幅地块建设要求也相同：
1、建筑间距≥1.2且限高11层(总高度不得超过33米);
2、停车泊位建设60个;
3、用地范围必须建设社区用房，物业管理用房面积≥100㎡,教育建筑(幼儿园)≥100㎡，公厕≥30㎡,垃圾收集站≥20㎡，小区要实施雨污分流，且必须服从政府规划要求。
4、建设期限为两年。
进贤县文港镇一宗商住地块出让
DAL2017027地块位于文港镇新兴路(原文港中学地块)。出让面积8445.4平方米，起始总价1089.62万元，起始楼面价806.37元/㎡。
DAL2017027地块详情
该地块规定商业服务设施建筑面积占总建筑面积比例不大于10%控制。商业服务设施分摊的土地面积出让使用年限为40年，住宅分摊的土地面积出让使用年限为70年。
下周五（11月24日）土拍看点：
青云谱区迎来今年首宗土地拍卖
青云谱区土拍市场沉寂一年后，本月也将迎来今年首宗土地拍卖，该宗地位于青云谱区市场东路以东、城南二路以南，地块面积80.963亩（折合53975.333平方米），容积率1.0≤FAR≤2.56，建筑密度D≤31%，绿地率GAR≥32%，起始总价约5.98亿元，起始楼面价为4330元/㎡。
DADJ2017029地块详情
标签地块主要规划要求有：
1、该地块为“三限房”地块，住宅限价10800元/平米，应优先满足本市户籍无自住房成年居民，限购一套，5年内不得转让；
2、配建6班幼儿园1处，用地面积不少于2700㎡，建成后无偿移交给属地教育行政主管部门；
3、须符合洪都集团机场航空限高要求；
4、9个月内必须开工建设，自开工之日起两年半内整体竣工。
DADJ2017029地块位置图
地块位于博学路以东，昌安路以北，猎鹰路以南。紧邻博泰生命树小区，与青云谱实验学校仅一路之隔。附近有洪都小学、城南小学、南昌市三店小学、洪都中学、南昌市十三中学等教育资源；周边项目有博泰生命树、中航城、万科洪坊1951、文一锦门香溪南岸等，这些项目目前在售价格在11000元/㎡到15000元/㎡之间，该地块起始楼面价4330元/㎡，限价10800元/㎡，看来加价空间很大，想必竞价过程将十分精彩。
青山湖区1宗近百亩商住用地出让
DACJ2017028地块位于青山湖区省艺术中心以南、高新大道以西、北京东路以北。地块面积94.226亩，容积率1.0≤FAR≤4.0，建筑密度D≤42%，起始单价1066.67万元/亩，起始楼面价4000元/㎡，如果底价成交的话，进账至少10.05亿元。
DACJ2017028地块详情
地块主要规划要求有：
1、该地块为“三限房”地块，住宅限价13000元/平米，应优先满足本市户籍无自住房成年居民，限购一套，5年内不得转让；
2、宗地需建设计容面积不少于6万平方米集中式购物中心，其中竞得人需自持计容面积不少于4万平方米，另外无偿提供计容面积2万平方米给轨道集团持有。该购物中心由商业管理公司统一经营、统一招租，不得分割销售；
3、宗地需在签订土地出让合同后6个月内开工建设，商业部分在签订土地出让合同后2年半内开业；
4、宗地受让人需在自持商业建筑建设达到正负零后方可办理不超过50%的商品住宅预售，且在自持商业建筑封顶后方可办理剩余部分商品住宅的预售；
5、受让人无偿提供社会公共停车场(不少于200个停车泊位)的规划、选址需经青山湖区正负确认后进行规划方案报建，建成后移交给青山湖区政府运营管理；
6、受让人需按规划要求，在宗地范围内建面积不小于2700平方米的6班幼儿园，另外还需建社区警务室、社区医疗服务站、公厕等。
DACJ2017028地块位置图
从地图上可以看项目所处位置十分优越，地处主干道高新大道与北京东路交汇处，紧邻地铁一号线高新大道站，距离地铁3号线(在建)火炬大街站约1.6公里，交通便利，地铁/公交均无缝对接;周边配套纯熟，生活便利，学校、商场、医院、娱乐一应俱全，区域条件优越。
这7幅地块究竟最后会花落谁家，让我们拭目以待!
(注：本稿件仅统住宅、商住、商服、商业等经营性用地土地拍卖预告，工业及其他用地尚不在统计范围)
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