柳州市国土资源局11月6日发布的(2017)28号公告共计挂牌5宗土地，将于12月6日进行拍卖。其中位于鱼峰区的P（2017）43号地值得关注。
地块区位尚优，配套成熟
该地块位于荣军路西侧鸿泰名城以北，共11919.85平方米（17.88亩），为纯住宅用地，竞买起始价7200万元，起始楼面地价为2416.14元/平方米。地块处于鱼峰区中心板块，作为柳州白莲机场的辐射区域，贯穿广西的桂柳、南柳、宜柳三条高速公路在此交汇，铁路运输与全国各地紧密相连。
地块靠近鱼峰区重要交通主干道荣军路，向北连接文慧桥、柳江大桥、红光立交桥，向南到达莲花立交桥，周边路网四通八达，交通便捷。10分钟左右车程即可到达谷埠街国际商城、五星商业街、银泰城等知名商圈，购物逛街十分方便。
标签地块附近配套柳州市工人医院南院，周边分布多所幼儿园及柳石路第二小学、柳州市第十三中、柳州职业技术学院（南校区）等名校，并靠近龙潭公园（多久）和横漏山公园，可满足居住者休闲娱乐的需求。
标签区域价值明显，前景看好
P（2017）43号地块周边住宅小区众多，除了白云小区、鸿泰名城等，碧桂园·城央首府、碧桂园·悦府、祥源·优山美地等新盘的涌现也让区域关注度不断上升。地块旁的鸿泰名城二手房均价约为7500元/平方米，对面的碧桂园·城央首府均价也已破万。
不同于柳东区的大量放地，鱼峰区今年截至目前总共释放5宗地块，此前两宗P（2017）2号（荣新路3号、6号、10号）和P（2017）27号（龙泉路1号）地块也位于荣军片，两者竞拍出的楼面地价分别为4361元/平方米和4613元/平方米。而附近的联发·荣君府、碧桂园·城央首府等新盘不错的去化率也证明了鱼峰区虽放地不多，但刚需强烈，加上众多一线品牌企业的进驻和重大配套的相继落地，进一步拉升了板块价值空间。当前河东主流大盘的均价已经破万元，对于东接河东区的鱼峰片而言，在交通路网和城改全面打通完善后，这里的价值将会有质的飞跃。
综上来看，P（2017）43号地块，位于配套成熟、交通便捷的鱼峰老城区，具有一定的人气基础，且土地没有附加拍卖条件，届时是会由已在鱼峰区布局两盘的碧桂园再下一城，还是会引发其他房开大鳄的竞相角逐呢？让我们拭目以待。
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