自从进入2017年后，武汉楼市就呈现出一房难求的局面。特别是大学生落户门槛降低之后，武汉楼市新房的需求量大大提升，有价无市的现实让很多刚需苦恼不已。从目前的局面来看，想要买到称心的新房，很难。如果退而求其次，能够买到称心的二手房，也不失为一件喜事。
那么，买二手房应该要注意什么呢？
首先，对于买二手房的购房者来说，最重要的就是房产证的问题了。毕竟没有房产证的房子，很容易产生在交易时得不到房子的风险，甚至原房主很有可能将房产证抵押和转卖。因此，购房者应该选择有房产证的房子进行交易，要认真审查房屋产权的完整性和可靠性。
如何进行确认呢？第一步要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二部应该向有关房产部门查验所购二手房产权的来源和产权记录，包括房主、登记日期、档案文号等。
在一切都确认完成后，要记得及时办理手续，同时将后续的电表过户手续、煤气过户手续、宽带、电话等信息更正。
其次，对于购房者来说，要明确二手房交易中的税费问题。 自2010年10月1日起，契税优惠相关规定中对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征契税。对个人购房90平米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。同时，对于购房者而言，印花税税率为0.05%，即购房者应缴税额为计税价格*0.05%的数值。
标签另外比较重要的一点，就是要确保交房之前前业主的各项费用已经结清，比如说物业费、水电、煤气等费用，以免在后续入户的过程中产生费用上的矛盾。
近几个月武汉二手房挂牌均价
武汉各区二手房挂牌均价
从价格上看，武汉二手房价格也处于不断攀升的阶段。在当下的房地产市场中，现在购买二手房的也并不是一个好的时机。大多数买新房结婚的年轻人来说，不倾向于买二手房。毕竟二手房过户手续繁多，使用年限也相应减少，对于购房者来说也是不小的心理阻碍。
但是对于已经准备买二手房的购房者，就应该仔细了解二手房购房须知，多多研究。
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