近期笔者的朋友圈，先后有经纪人挂出多个优质二手房降价促销的信息，甚至热门的学区房也在急售房源之列，价格低于市场价。
杭州二手房市场呈现降温趋势。我爱我家佳境天城店置业顾问杨海波表示：“目前整个钱江世纪城片区11月上旬相比10月份上旬成交量下降了将近三分之一。”
当然，这也不是个例，杭州市区的整体成交量都在下滑。根据透明售房研究院数据显示，从11月初开始，近三周杭州市区二手房签约成交走势整体呈下降趋势。近一月二手房签约走势图
杨海波向笔者透露，“一方面是看房的人少了，另一方面就是房源挂牌量的增多，一些优质房源也开始显露出来，顾客选择余地变得多了。”成交量在下滑，挂牌量却在不断增多，不少房东紧急抛售房源，一些性价比较高的房源，也开始出现。
临近年底，不少房东都想利用出售房源来达到紧急套现、资金回笼的目的。在这种情况下，挑到高性价比的二手房概率在上升。可能经纪人在朋友圈发布的紧急抛售房源，不一定能够抢到，但我们可以把目光转向正在挂售、低于市场价的高性价比房源，笔者挑选了一些，一起来看看。下沙沿江一线江景优势明显
下沙沿江一带一直是很多人理想的住所，因为独一无二的江景以及地铁1号线的交通优势。目前下沙新房已基本无供应，沿江板块只能将目光投向二手房，对于购房者而言，这些房源无论是拿来投资还是自住，都是相当划算的选择。
案例：金隅观澜时代 总价175万起 单价19948元/平方米
透明点评：金隅观澜时代，位于下沙沿江区域，靠近江边，拥有一线江景房，离沿江湿地公园很近，70万方的大体量，绿化和风景都很不错。主干道绕城高速，之江东路可快速通往城区，缺点是距离地铁站较远。目前小区近月成交均价22078元/平方米，市场价在23000元/平方米左右，不到20000元/平方米的房源性价比还是比较高的。>>点击查看同小区其他挂牌房源滨江一桥南利好兑现可期
标签滨江一桥南板块，可以说是滨江区开发最早、入住率最高、配套相对完善的区域。随着钱塘江大桥、东信大道、彩虹快速路、地铁4号线、6号线的规划和建设，G20的召开，滨江一桥南的利好已经在慢慢兑现，国际滨已然成为杭州新名片。滨江区新房少是一直公认的事实，在这里选择二手房或许是个不错的选择。
案例：钱江彩虹城 总价450万起 单价35388元/平方米
透明点评：本土房企开发的品质楼盘，位于滨江一桥南板块，拥有着独一无二的江景。47万方的大体量，物业形态、配套设施和园林景观都非常丰富。教育资源有彩虹城小学和钱塘实验学校，都在小区附近。周边东信大道、闻涛路、地铁4号线联庄站(在建)均在周边，出行便利。目前该小区近月成交37141元/平方米，市场价38000-40000元/平方米左右。景芳配套设施完善，居住氛围浓厚
景芳周边多以老小区为主，区域内配套成熟,各项设施便利，同时引进采荷二小学区,再加上地铁1号线景芳站的交通优势，成为了不少购房者关注的区域。
案例：景芳东区 总价220万起 单价35387元/平方米
透明点评：小区建成于1990年，主要以多层为主。小区房源较老，户型主要在40-60平方米，总价偏低。周边配套设施完善，居住氛围浓厚，900米处有地铁1号线景芳站，学校有采荷第二小学等，周边主干道钱潮路和凤起东路均已通车。小区近月成交均价为39216元/平方米，市场价在40000元/平方米左右。>>点击查看同小区其他挂牌房源九堡板块潜力价值提升
九堡作为今年杭州城中村改造的主力板块，为楼市提供了许多的购买力。九堡区域供应量并不多，周边九堡大桥以及地铁1号线，随着九堡国际商贸城地价的攀升，板块内二手房价格也得到了一个大的升值预期。
案例：华鸿罗兰春天 总价280万/平方米起 单价31500元/平方米起
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