沙盘是楼盘规划的缩影和模型，每个售楼处都有沙盘展示。很多知道看房不能只看户型图，要看楼层平面图，但对于沙盘的了解却很少。今天，咱们就来说说沙盘的看点与注意事项，让你了解售楼处的沙盘到底有什么用。
1、沙盘展示无绝对，现在不代表以后
一般情况下，售楼处展示的沙盘非常的精致好看，道路规划有序，楼栋之间距离正常，绿化面积非常大，给人一种环境好、容积率低、采光条件良好的感觉。
但是，售楼处的沙盘会将还未开发或动工的地块以绿植或低矮透明无的形式展示出来。但随着开发的继续，楼栋越来越多，小区也越来越拥挤，绿化面积开始慢慢变少。所以，大家在看沙盘的时候一定要学会计算楼间距和社区的实际容积率。
2、小区规划的配套并不会真的出现
看沙盘的时候，会看到社区周围的配套有：公园、商超、幼儿园、医院等等。但在实际交房的时候，你们发现很多配套设施都没有，能维持基本需求就不错了。这时候开发商会告诉你这些配套得需要点时间，以后都会有的。当然，这个“以后”不太有保证，可能几个月也可能几年吧。
所以啊，看沙盘也别太相信了，开发商展示的东西肯定是好的，让人眼前一亮的。但这时候你就得注意了，对比价格后自己算算，开发商展示的东西真的会实现吗？
