2017年已剩40天，今年佛山楼市受限购限贷政策影响成色不足，大部分项目推货节奏相对减慢，甚至处于停售状态。但位于禅城季华西路的融创望江府却以“实在”的价格，快速走量，项目自首度开盘至今，仅10个月时间全盘去货率已近6成。如此积极的推货节奏，在现时的佛山市场十分少见。
如果你以为这是融创地产的个例，那就错了。据了解，位于顺德大良的纯新盘——融创臻园，也计划于农历年前卖完。值得注意的是，项目计划11月底开盘，距离年底也只有2、3个月时间。
那么，融创新盘：融创臻园为什么有如此大信心，计划年底前售罄呢？马上跟吖bee去实地探一探。
大良成熟旧区，教育资源成卖点
南国路快速化改造最快明年年底完工
融创臻园位于顺德大良南区（大润发旁），临近南国路、延年路、环市南路，驱车前往105国道仅5分钟不到，便能通达容桂、中山、禅桂等地。
（区位图）
距离项目700米处还有顺德汽车客运总站，多趟中长途车前往省内外，交通便捷。
（周边配套：顺德汽车客运总站）
另外，南国路作为大良辖区内主要城市干道之一，正进行快速化升级改造。工程预计2018年年底完工，届时，从项目到大良东区的时间将大大缩减。目前南国路已部分围蔽施工。
如果说，交通是项目的区位优势，那片区的配套则是吸引购房者关注的关键要素。
项目位处大良南区，属于大良较早期的中心商圈，在东区的吉之岛、新一城等商圈尚未形成前，大润发已开业，并吸引顺德各镇街的街坊前来SHOPPING，片区商业氛围浓厚。而去年雅居乐都荟广场的开业，更为片区增添休闲好去处。
（融创臻园与大润发仅一路之隔）
但吖bee实地走访发现，虽然都荟广场已开业一年，但商业氛围不足，部分商店并未完成招商，仍处关闭状态。
（雅居乐都荟广场）
除了商业配套，吸引购房者的还有项目的教育资源。项目周边有4所幼儿园，学区内有世纪小学、梁开中学，均属省一级学校。
（世纪小学）
吖bee亲测从项目开车至世纪小学仅1、2分钟时间，步行仅5分钟，十分方便。
项目体量小，计划农历年前清盘
主打改善产品，毛坯吹风价1.7万/㎡
配套如此成熟的小区，想必不少人也“心郁郁”想买一套。可是，项目的体量只能容纳200多户。
一般吖bee走访项目都会将车停进售楼部的停车场，但融创臻园却由于体量小，销售中心并未设立停车场，可想而知这里真的是寸金尺土。
（项目施工进度图）
话不多说，马上到项目内看看。
融创臻园，占地1.09万㎡，建筑面积5.37万㎡，项目由4栋约284套高层洋房，及25套沿街商铺组成。
其中1、2座为2梯2户设计，24层高，户型为143㎡四房，层高3.15米；3、4座为2梯4户设计，25层高，户型涵盖100/122/123/125/139㎡三四房，层高3米。项目预计2019年6月30日交楼。
（项目首推2、4座）
据现场销售人员介绍，项目将于11月底首推2、4座共148套单位，户型涵盖143/100/122/123/125㎡。目前，项目已启动诚意登记，冻结5万享开盘98折优惠。商铺方面则预计12月底推售。
据了解，项目吹风价17000元/㎡，毛坯发售。
另外，项目样板间最快将于11月底或12月初开放，户型涵盖100/122/143㎡。
周边无在售新盘，璧珑湾最快明年面市
附近二手楼均价1.4-1.9万/㎡
对于大良成熟片区，1.7万/㎡的毛坯均价笋不笋？看看周边就知道。
目前，项目周边没有在售的新房项目，而距离项目仅200米的璧珑湾已动工，预计最快明年面市。作为中惠熙元进驻佛山的首个项目，璧珑湾还是值得期待的，但由于节点相对融创臻园会后一些，或会流失部分意向客户。
（璧珑湾施工进度图）
言归正传，两项目区域接近，但相对而言，吖bee还是觉得融创臻园位置相对较好，虽然项目体量小，但与大润发仅一路之隔，周边环境相对舒适。
二手房方面，周边有顺德雅居乐花园、都市玫瑰苑等住宅小区，其中雅居乐花园二手房均价约1.8-1.9万/㎡，玫瑰苑楼梯楼均价约1.4-1.5万/㎡。
（顺德雅居乐花园）
对于这样的区域、价格，不知道你有没有心动？反正吖bee是心动了也没钱。
最后附上融创臻园的5个户型图，供各位参考。
如果大家对项目有不同见解，可在下方评论区发表，如有哪些新盘想了解，也可在下方评论区留言，或许下次吖bee的踩盘评测是你想了解的项目哦。
143㎡3+1房：
139㎡3+1房：
125㎡3+1房：
123㎡3+1房：
100㎡2+1房：
