近日，万科郁亮提出新定位：万科要恢复住房的居住属性。郁亮表示，万科未来的发展理念，就是以人民的美好生活为中心，成为美好生活场景师、创新探索试验田、实体经济生力军、和谐生态建设者。
事实上，深圳万科已率先实践，就在龙岗中心城，万科将城市配套服务商极致演绎！
在万科广场不仅有商业、商务、教育我们所熟知的这些内容。 最近引爆龙岗人民关注的三馆，竟然也是万科营运，而且是万科首个公共文化场馆项目。
以万科的品牌实力，加之是政企合作市场化运营的合作典范，势必成为深圳文化新地标。
区府旁，地铁口、人文配套，未来龙中这片区聚集大量的优质资源，周边物业价值指日可待。这就是腾飞前的福田市民中心，未来价值，大家可以无限想象。
探秘龙岗新地标“三馆一城”一手资料！三馆开业将为龙岗人民生活带来翻天覆地的变化！
项目是由万科代建，约13500㎡的公共艺术馆，约8000平方米青少年宫、约10000平方米的科技馆，预计2017年年底运营。
书城目前正在施工建设，预计明年年中开放。
是不是很期待！不仅如此，加上已运营的龙岗大剧院、文化馆、城市规划展厅、图书馆、影城、书城，未来这里会形成深圳最大最集中的文化艺术交流中心——十馆一城！
在如此干净的土地上能聚集大量优质的配套，相比其他地方，龙岗这片区域优势太明显了！
比如，深圳其他核心区在配套上有点缺胳膊少腿，南山中心区没有地方去造现代科技馆、青少年宫；宝安中心区只有一个图书馆；龙华的配套才刚刚规划，处于起步状态。
只有福田中心区有如此多的文化配套，有图书馆、少年宫、中心书城等等，而且市政府也位于此地。
龙岗区政府也位于龙中，加上三馆一城等，片区整体来说为政府所规划的行政文化商业中心区域，周边物业（如万科广场）能以核心资源为自身配套，投资价值在深圳实属罕见。
美到犯规！“三馆一城”最新规划图曝光 2018年就可以去逛了！
在龙城广场一侧，一幢充满“地标性”气质的建筑引人注目。没错，是龙岗人翘首以盼的“三馆一城”，蓝图真正要变成现实啦！
根据得到的一手资料显示，三馆项目总建面5.9万平米，计容建面3.85万平米，规划地下2层，地上5层。
科技馆
科学的乐园，创意无限
科技馆建面约1万㎡，设有这些板块：空中花园、科学探趣、工业变革长廊、科技生活、生命健康、彩虹之家、序厅、临展区、太空探索。
从功能上，科技馆结合展项及龙岗人口特征，专辟低龄展区；依据科学技术发生发展线索进行布展；有机结合各种体验方式。
小孩子来到科学的乐园，可以足足玩上一天！寓教于乐的模式，能极大增强孩子的动手能力！
青少年宫
最好的校外教育，感受先进文化
青少年宫建面约8000㎡，设有这些板块：童趣体苑、艺趣美苑、妙趣智苑、明德书苑、益动公社、国学洪都。
从功能上，青少年宫通过“玩——学——创——用”的场景化体验方式，构建“认知——体验——兴趣——擅长”的主动式教育平台，利用空间内开放性活动场地布置户外活动运动体验展项，形成素质教育特色。
青少年宫都是小型不刺激的小设备，特别适合学龄前儿童；大人也可以来玩的，值得来回忆回忆童年。
艺术馆
推动当代艺术的发展，弘扬中国传统文化
公共艺术馆建面约7500㎡，结合场馆建筑特色，将空间划分为艺术文化交流馆、创新设计体验馆、多元艺术互动馆、艺术教育、艺术活力三大方面开展相关学术展览于艺术活动。
博尔赫斯说天堂的样子应是一座图书馆，那么人世间的奇景应当就是艺术馆了。
若是住在这里，便可在周末的午后，一个人漫步前往，安静欣赏，让忙碌的生活“慢”一会儿，不好吗?
（图书卖场入口效果图）
深圳书城龙岗城
全新一代书城文化综合体
深圳书城龙岗城共7层，总建筑面积约2.5万平方米，位于基地最南端，中间围合出入口广场，用于书城开展一系列文化活动。
书城的地下一层为商业空间，主要进行文化展示、公共活动组织等；四层作为书业的大卖场。
重点突出少儿、文教和科技三大板块，融智能体验、文创孵化、影视文化、教育培训等多功能于一体。
深圳书城龙岗城是“深圳书城”品牌的传承与提升，是融公园式、智能化、文化休闲和创意体验于一体的深圳第五个大书城，也将开启“深圳书城”的5.0时代。厉害了我的大龙岗！家门口的科技馆、书城、青少年馆、公共艺术馆， 充满了现代科技感！
这就相当于把深圳市民中心搬到了这里，龙岗中心城广大市民再也不用千里迢迢，去到市民中心体验科技人文的美意了。“三馆一城”临近龙岗区政府，公交地铁四通八达、地势得天独厚，有望成为深圳东部中心投资、交通、人流汇聚之地，也是深圳未来重要的文化、消费与休闲中心。
相信在不久的将来，三馆一城定成为深圳“文化中轴线”上的新亮点。也是龙岗区的文化地标，成为深圳人休闲的重要选择~
2014年，万科坚定了从“专业住宅开发商”向“城市配套服务商”的全新战略转型，以期为城市人居带来更加成熟的生活配套。
高品质住宅项目的开发建设之外，万科将更加注重塑造生活方式和成长空间。三馆的建设充分考虑了孩子成长的每一个细节，让孩子在文化场馆中尽享成长的乐趣。
三馆年底马上就要开放运营,龙岗人民有福了!
深圳新的城市文化地标！现在的价格以后未必能买得到！
深圳经济发达,但文化建设方面偏弱，缺少国际范的城市文化地标。
前几天编辑去龙岗参加活动，遇上一位北京投资客，她是一家知名对冲基金的经理，3个月在深圳看了600多个盘，后来待不住又回北京了。
她感概道：“哎，深圳只适合买房，但是生活有点无聊，文化休闲活动太少了。北京不一样，我走在大街上，冷不丁就看到一个艺术感十足的展馆。”
据数据显示，2007至今北京新建商品住宅涨幅实现惊人突破，“文化场馆效应”不容小觑。
城市轨道交通、公路交通、道路交通、文娱建设…这些加一起成为了房价的助燃剂。
2008奥运会过后，新建五棵松文化体育中心，如今成为西南部居民文体活动场所，与周边商业结合，形成了五棵松商圈；
改扩建工人体育场等4个场馆，为周边地区群众开展文化活动创造条件，丰富了北京市民的文化生活，巨大的人流量也带动了周边商圈的发展。
同样，上海迪士尼周边的房价一度涨到了8万。川沙板块处于上海外环外，之前曾为上海人不屑，7年前迪士尼刚一动工，这里的一手房成交均价不足1.9万元/平方米。
从2009年11月4日上海市政府公布上海迪士尼乐园项目落地浦东新区川沙新镇后，周边的地价就一天一个变化，甚至连距离迪斯尼十几公里之外的楼盘也莫名其妙的如坐火箭般上涨。
最近两年涨的最快，三五年前，房价也就1万元（每平方米），现在贵的都卖到5万多每平方米却未必能买得到。
核心区域的配套不可复制，从福田的发展来看，文化场馆的落成大大促进了区域交通发展，对商业、旅游、酒店、会展通信等行业发展具有强劲的带动性。
为区域提供大量就业机会及来访者，带动整个片区经济发展，周边领航城坐地升值。
龙岗近期发展速度之快是有目共睹的，市政文化配套也不断加快。多个场馆在建，龙岗中心城将成深圳最大最集中的文化艺术中心。
而“三馆一城”是龙岗中心城非常核心的一个公共项目，它将成为提升龙岗区文化、教育和公共服务的重要载体，项目的建设将引领和带动周边城市化发展。
如此看来，龙岗的房价定会在未来大幅增长，届时片区的房价我们可能就高攀不起了。
万科广场是最后的投资机会！小面积+低总价入主万科中心资产！
非中心，不投资。投资必须选择中心，无论是城市主中心还是副中心。这是一条不言而喻的道理。
对于一个初具规模且未来成长空间极具想象空间的中心城区，更是不可多得的投资机会。
目前区域以万科广场为主的商圈初步形成，马上万科广场的商业会迎来一次升级——年底龙城·万科里建面5万㎡商业可能会投入使用。
龙岗首家具有24H营业功能的Shopping Mall——龙城·万科里！3层近5万㎡的商业面积，近100余家商业品牌、5成以上品牌为龙岗首家。
交通也很方便，龙岗首创的“三网融合交通脉络”全面实践中！
将实现1公里遮阳避雨立体步行圈、1.2公里步行长廊、3.6公里自行车“门到门”衔接和5公里公交直达服务圈。
媲美福田市民中心的三馆一城，龙岗首家24H功能的购物中心，龙岗首创“三网融合交通脉络”。
都在雄踞龙岗中心区价值中轴之上，约140万㎡的综合体——万科广场。
万科广场雄踞龙岗中心区，由万科整体开发，以140万㎡大体量，为城市运营级综合体项目，打造城市、商务、商业、人文、人居等五大中心体系，是万科城市配套服务实践的代表作品。
万科进驻龙岗中心区，从过去老城区的不完善配套，经历6年城市发展及万科的倾城打造，商务、商业、人文、教育等城市配套资源已然完善，万科广场140万㎡城市综合体焕新了龙岗中心区的城市价值，已成为辐射东部市民的时尚生活目的地。
历经25年建设，龙岗中心城的现代新型城区形象已经成熟展现，包括行政文化中心、商贸中心、大运体育公园、国际大学城，及以天安云谷为核心的高科技产业园区布局合理，众多高尚住宅小区、教育设施、医疗机构、城市公园点缀其间，成为深圳人居环境最为优越的中心城区之一。
万科广场的开发，不仅是龙岗城市化进程中的时代符号，更是万科城市配套服务商的完美实践，它不仅焕新了城市的面貌、价值、繁荣……更是影响了龙岗市民的全新生活模式。
万科广场即将收官，机会错过不再！目前在售是约64-80㎡SOHO空间，均价约45000元/㎡，而且万科广场也是深圳万科梦享家2.0批落地产品，展示空间已经开放，抓紧这风水宝地最后的机会把。
项目亮点：
1）中心枢纽之上，多元化立体交通！
万科广场坐拥龙岗CBD交通核心枢纽，集轨道、快速路、地铁等多维立体交通体系。
龙岗大道、龙翔大道等7条主干道贯通全城，地铁3号线吉祥站、龙城广场站直抵深圳中心区。
2）超甲级写字楼，百万平顶级商务中心！
以比肩福田商务标准打造CBD高品质甲级写字楼，从约155m万科大厦至约200m甲级写字楼，不断刷新龙岗中心城片区商务写字楼第一高度。
周边1公里范围内40万㎡高端商务集群，如正中时代广场、珠江国际中心等，构筑了龙岗最顶级商务配套。
3）四大购物中心，引领城市繁华走向！
约10.5万m²商业万科V-MALL、约3万m²龙城广场mall，及丰盛业态的双mall，构筑约25万m²商业中心。打造“吃喝玩乐购”多元化的生活体验目的地！
4）未来深圳最大最集中的文化艺术交流中心——十馆一城
由万科代建的约13500㎡的公共艺术馆，约8000平方米青少年宫、约10000平方米的科技馆以及深圳中心。
书城目前正在施工建设，预计2017年年底开放运营。
加上已运营的龙岗大剧院、文化馆、城市规划展厅、图书馆、影城、书城，共同构成“十馆一城”的千亿奢配的人文都会。
5）华南最大型人文广场——约15万m²中央生态广场
万科广场坐拥华南最大型人文广场——龙城广场，并不断将之升级，将人文、艺术、商业融入广场自然生态圈。
打造上则休闲，下享繁华的广场下沉式商业，创造繁华与休闲共融的广场价值
