千龙住房综合报道 近日，“张家口房价”成了房产权热议的话题。克而瑞房价北京公众号推送《环京楼市进入新阶段 未来机遇在哪里？》一文，并配有一句“张家口将成为全国房价最高的城市？！”的摘要。其正文称，“著名财经评论家叶檀甚至认为，京津冀城市圈中，张家口的发展潜力最为巨大，从理论上讲甚至可能成为全国房价最高的城市之一” 。该篇文章一经发布，便在地产媒体圈引发热议。记者查阅文章链家发现，原文一经被删除。
一家媒体记者为此特意致电叶檀求证发布会的发言内容，收到了对方肯定的答复，也有记者找到了活动现场的速记，叶檀确实提到“如果说张家口真的是变成滑雪胜地的话，那么它会变成中国房价最高的地方，理论上是这样的。”
不少网友在听到该专家关于张家口房价的预测后，表示被惊到了。张家口本地的朋友也不相信老家的房价能涨成“最高”，认为是该专家一厢情愿的“迷之自信”。一位前上市房地产企业高级副总裁甚至评价该专家在说胡话。
作为一个三、四线级别城市的张家口，近年来受冬奥会的利好，房价确有一定涨幅。但距离该专家所说的全国第一房价，价差在数倍以上。媒体调查发现，目前人口不过数百万的张家口，价格在万元左右的楼盘比比皆是。若如该专家所言，张家口房价果真能成为全国第一，那该地区接下来几年的房价将迎来起码10倍以上的惊人涨幅！这无异于天方夜谭。
在冬奥会的刺激下，张家口及崇礼地区的房价曾确实有过过热苗头，为了确保冬奥会筹备工作的顺利进行，当地政府及时进行了调控，目前包括冬奥核心区崇礼在内的张家口地区房地产市场稳定。
自5月底以来，非本地购房者只能购买怀来和崇礼中心城区的一套住房，这意味着北京周边所有主要城市都实行了限购政策。限购政策颁布后，交易量大幅下滑，根据具体地段的不同，房价呈现持平或下降的走势。
就在该专家发表上述言论的同一天，由住建部会同国土部、央行召开的部分省市房地产工作座谈会上，明确提出要保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。明确提出要坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。
在“冰雪经济”和“冬奥经济”的呼声下，环京楼市的房价是否因为这些利好而走高呢？来自中介及研究机构的数据显示，今年10月，环京各区域新建商品住宅网签量价普遍环比下降，整个环京楼市继续维持降温态势。目前，张家口区域除了崇礼部分房屋单价突破2万元以外，其他区域房价都在万元左右。
人民网发布评论指出，但近年来，为博眼球发表惊人言论者却大有人在。一些不负责任鼓吹楼市的雷人语录、论调不时出现，经过放大炒作后，对市场产生恶劣影响，甚至影响楼市稳定。
专家有对市场和行业发表评论和预判的权利，但作为具有一定影响力的公众人物，更应该对自己的言论负责任，设置必要的底线。而此类雷人语录和预判，只会扰乱市场秩序，引发不必要的恐慌和猜测。
此外，部分媒体以及自媒体，也应该对此类言论信息加以必要的把关和求证，而不能听之任之，更不能放之。
文章综合北京日报、参考消息、人民网
