作为城市发展的新中心，全新宜居生活标地的新市府板块，商业发展一直不见大起色，而如今，随着新市府板块内新老项目持续热销，未来伴着这些热销项目的成熟入住，百姓日常生活社交、休闲、文化、儿童等多方面商业形态被需求，将为新市府板块商业配套发展，打开全新的机遇之门。
区域特色商街崛起，将成商业“吸金带”
就于房地产而言，如何判定一个板块的繁华？除了居住人口，交通设施等，商业配套也是必不可缺的一部分。
纵观目前沈阳房地产市场，每一个热门板块在商业发展方面，都有着自己的规划。而在沈阳各大板块住宅项目热销的气氛之下，作为距离百姓生活最近的生活配套的社区商业，也迎来创新发展的新时期。特色主题商街，体验式街区等新鲜经营理念，层出不穷。
除了能够解决人们日常生活“最后一公里”的消费需求，一些业态健全、主题化的社区商业，也能成为吸引百姓消费的社交聚集地，同时引导并塑造区域百姓的生活方式，从而提升区域百姓居住的软环境。
如今，以特色商街领衔的社区商业，正在新市府板块壮大崛起。
温饱or致富，开发商真是操碎了心
近一年来，随着住宅项目的热销，开发商对社区商业的关注，不亚于居住产品。开发商越来越重视社区商业的建设，不仅可以在调性方面为项目产品做辅助，更是百姓日常生活当中，不可缺少的生活配套。
而在社区商业发展壮大过程中，其投资价值也越来越被人们重视。纵观新市府板块，区域之内汇聚新市府、自贸区，新南站、大学城，向北可接长白、奥体，向西可连国际会展中心，可以说是衔接各大发展区域的中心地带。
然而要想投资商业地产，决不只是守着地段就可以稳赚不赔。
在社区商业投资当中，除了地段，一个社区的居住人口，和商业运营的管理与运营模式，将决定商业的投资前景和客群。开发商成熟的商业运营模式，不仅能够令投资者规避投资风险，同时也是成就商业发展的关键要素。
而今，虽然新市府板块作为新城区初出茅庐，却也不乏前期拓荒者的经验积累。以深耕新市府板块9年的小石城项目为例，其打造的8万平风情商街，2万平创意街区糖人街之中，独具特色的社区商业经营模式已经运营3年有余。
以积分运营作为纽带的“互联网+”模式，将小区业主、商家，以及日常的物业服务连接在同一个网络里，由开发商定期投放一定金额现金奖励，人们通过每日打卡签到累计积分，使用积分去商街消费，从而形成了一种便民互商，内循环模式的互动社群。
这种特色的商业运营模式，不仅为业主居住消费带来方便，也很大程度上激活了板块内社区商业的运营活力。做到既能将生活居住与吃喝玩乐休闲方式紧密结合，同时不断壮大的粉丝群体，也为社区商业运营打下基础。
如今，包括餐饮文化在内，商街中已经有各种业态商家陆续开业，塑造了新市府板块社区商业独一无二的特色文化街区氛围，为新市府板块商圈成熟，提供了直接有效的催化推动。既能弥补区域内商业配套不足，满足区域百姓在日常生活中对柴米油盐的需求，也能够为寻找财富的投资者们，赢得新市府板块商业市场投资的先机。
