11月22日，济南市国土部门挂牌出让14宗建设用地，其中居住用地11宗，土地面积约1045亩。历城区推出6宗居住用地，再次成为供地主力区;槐荫区西客站片区的高铁围合南地块4宗居住用地，也随此次供地进入土地市场。先看一下楼面底价。
最贵的是大辛庄地块，楼面底价7000+，其次是西客站三宗地块。从容积率上来讲，西客站三宗地块最高容积率为2.0，预计产品为洋房和别墅。楼面价6000左右这个价格，不算高也不算低。西客站未开发土地剩余不多，此次预计竞争会比较激烈。
工业北路+新东站 大辛庄地块惹眼
工业北路快速路已经开通，大大的疏通了城市的交通，地面施工也已经进入尾声，作为城市主干道，工业北路沿线区域价值猛增。
还有新东站。最近新东站的利好消息比较多，前有新东站规划出炉，相当于两个西客站规模，将是济南最大的交通枢纽。同时，新东站将打造白泉湿地，规划绿地3000亩。从今年开始,片区的济钢等老工业企业正式关停和搬迁。新东站定位为宜居新城。
西客站利好不断 土地存量少此次土拍引人关注
近一年来，西客站利好也是不断，1月份，郑济高铁山东段确定走南线，济南西站将成为京沪高铁和郑青高铁的十字枢纽站,济南到郑州仅需2个小时。后宜家开业，麦德龙开业，宜家配套进一步升级，济南国际医学科学中心、万达国际医院等也在紧锣密鼓的推进。济南市槐荫区西城实验初级中学、济南市槐荫区培新小学、济南市槐荫区恒新小学配建。加之西客站片区无污染源等得天独厚的优势，西客站也越来越亮眼。
