衣食住行是每个人生活所离不开的，从衣食住行的变化可以清晰地看到社会的飞速发展，特别是住房方面，发展的令人"痛不欲生"。近些年，房地产也收到了各种各样的调控，以租代售模式的出现，能打破越调控房价越高的怪圈吗?
所谓的以租代售，就是将空置的商品房进行出租，然后与租房者签订一个合同，在合同期内租房者如果感觉住的比较合心意，想要买下来，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期间的租金，可以作为购买房屋的房款。付清房款后便可获得全部房产权。这样看来，相比之下房价确实低了一些。
不过，看似优惠了大众、减轻了买房压力的交易模式，实际上可能吃亏的还是买房者。首先，租房的目的是为了减轻立马买房的压力，实现一个过渡作用，同时也可以看看住房是否存在其他问题。然而现在的房地产"买房如投资"，当你有能力也想买房的时候，房价可能已经上涨，那么卖家完全可以赔偿违约金也不愿意按几年前的价格卖掉房子，这对于普通的购房者来说影响是巨大的，甚至失去了更合适的买房时机，承受更大的压力。同样，如果房价下降了，你还愿意去花高价买下这套房子吗?(虽然降价的可能不大)总之，开发商怎么看都是亏不了的。
标签同样需要注意的是，"以租代售"签订的是附期限合同，只有在期限到期时才生效，所以购房者的权益是很难受到保证的。因为房屋产权在开发商手里，所以如果发生开发商破产等其他情况，开发商的债权人才可以对其房产行使债权!
最后，以租代售模式并不能跳出限购政策，一些无良开发商通过"以租代售"的形式操作，在你"获得购买资格"时按约定价格优先出售给你，然而"获得购买资格"的方法实际上指的就是取消限购。当你签订了合同后，想要起诉开发商要求退款，则需要建委部门认定该项目为"以租代售"，否则法院可能不会轻易的认定开发商的行为是"以租代售"。
所以小编认为，以租代售模式还是需要更多相关政策支持完善的，不要好事变坏事;而对于想钻漏子多买房的有钱人来说，还是要考虑清楚，否则钱房两空就不好了。
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