近两年“逃离北上深”的话题时不时的被拿出刺激人的神经，一线城市不仅房价高、入户门槛高，由于城市承载能力逐渐饱和，疏散人口也是明摆着的。根据十三五规划纲要，到2020年，北上广深均设定了人口目标上限分别是2300万、2500万、1550万、1480万人，而实际上，目前北上广深常住人口数量已经接近甚至超过设定的上限了。
如今北京和上海落户难度大，以及限制开发、严禁商住等形式，都有控制人口规模的意思。再拿大家都认为的中国最包容的一线城市深圳来说，有房子、有户口在深圳的入学积分政策上，是第一顺位，保障能入学；如果没有房子、也没有户口，则不保障入学。
与一线“相反”的是，今年以来，武汉、杭州、西安、长沙、成都等二线城市纷纷发布“抢人”政策，近日郑州也加入“抢人大战”，为此出台了“含金量”颇高的人才新政，例如提供落户、医疗、子女入学保障、免租住房以及百万奖励等等。总之，从“送户口”、“送钱”到“送房子”，各二线城市的揽才之心可见一斑。
无论是去还是留在哪个城市，目前人们最糟心的莫过于房子问题了，毕竟“有房才有家”的观念深入人心，一时难以改变。下面笔者根据觅房数据研究中心监控到的数据，选取15个热点一、二线城市，比较一下各城市的房价与房租水平。
注：上表的租金水平是根据国家统计局的2016年城镇居民人均住房建筑面积36.6㎡，乘以各城市总平均租金得来。城市不同地段租金差异巨大，但该因素不在本文分析框架内，请理解。
从上表可见，按照目前秋季求职的平均薪资水平，在北上深不吃不喝买套100㎡的房子，分别是53年、47.2年、51.9年，若20岁开始进入职场赚钱，基本上是一辈子省吃省喝才能买得起一套房了。即使不买房而选择租房住，收入的1/4至1/3贡献给房租了。
而反观武汉、成都、重庆等二线城市，不吃不喝买套100㎡的房子大概是10年至20年，租房的话，占收入的1/8至1/6，比一线城市的压力低了一半。
不可否认，北上深等一线城市的高房价、高房租，是有很多“力量”在支撑，以就业机会为例来说，一家互联网招聘平台发布的数据报告显示，在武汉进行招聘的互联网公司数量为1051家，南京有1041家；而北京有16200家，上海有8028家。可见一线和二线的就业机遇的差距还是很大的。
并且未来一线城市仍然拥有更好的发展机会和上升空间，在一线城市工作不仅仅是打工赚钱那么简单，工作中看到的、学到的理念、技能都是最新的，甚至是超前的，更能够提高自己。但是，高昂的房价和生活成本、以及落户难等现实压力，成为横亘在年轻人前面的一座大山，让越来越多的人才望而生畏。也可以说，平凡的人才在一线城市很难看到有融入的希望。
相比起来，为什么二线城市争着敞开怀抱欢迎“来”呢？其实，这是二线城市欲求崛起的一个重要标志。因为随着产业升级和发展模式的迭代，城市要获得足够的发展保障，人才红利愈显重要。有句话说的好：二十一世纪最重要的是什么？人才！而二线城市需要更多的人才，来弥补自己先前的不足，人才多多益善，才能有底气、有力量参与未来的竞争。
其实近年来，许多二线城市在人才吸引上确实有了逆袭趋势。某招聘网站发布的2017年招聘报告显示，在人才净流入率方面，杭州、深圳、成都三个城市位列全国三强，打破了往日由一线城市垄断的格局。虽然目前一线城市的人口净流入量目前依然处于高位，但二线城市整体吸引力上升已是不争的事实，去年以来一些二线城市房价集体飙升，就是一个很直接的信号。
说了这么多，到底是坚守一线呢，还是投身二线呢？笔者总结以下3个建议，仅供参考：
1、能留一线当然还是一线好。就拿户口价值来说，有了一线城市户口，子女能以更低的分数考进理想的大学；未来养老更有保障，因为如今的养老金是“借新还旧”的模式，用现在工作者的钱去给老人发养老金，而一线城市的年轻人多，所以能够支持更高的养老金。好处很多，很多人私下也有了解，就不再多啰嗦。因为好，所以大家挤着进，压力、竞争就大了。但是，目前平凡的人才在一线城市很难看到有融入的希望，死磕着，不如尽快做决定去更适合自己的地方。
2、一线城市“容不下肉体”，三四线城市“放不下灵魂”，或许二线城市刚刚好。综合房价与就业来看，二线城市都有很大的施展空间，特别是一些新兴产业，二线城市具有领跑的势头。例如在杭州，在以电商经济为代表的新经济孵化下，支付应用和网购模式从这里“出发”惠及全国；在成都，游戏产业成为新经济的重要亮点；在贵阳，大数据产业搞得风生水起……成都、苏州、南京、武汉和西安也是数字化转型过程中的“快速成长型”城市。在大公司方面，以A股上市公司数量为例，杭州、苏州已超过广州，仅次于北深沪。所以，吻合这些二线城市特长的或者鼓励发展的产业的人才，可以着重考虑。
3、选择三、四线城市也并不是完全没有机会，最好是选择与一二线城市相邻的，或者珠三角、长三角、京津冀都市圈内，即使是充当一二线城市睡城的角色，价值就够可观的了。
本文由“老王观楼账号”发布，2017年11月28日
