11月27日凤凰房产杭州讯 前不久，杭州地铁集团最新回复消息称，杭州地铁2号线将于今年12底全线通车。消息一出，网友们一片沸腾：
“我家的房子也变成地铁房了！”
“太好了！我家门口就是杜甫站，以后去西湖看夜景更方便了。”
“我以后也能直接从家门口乘地铁上班了，现在每天从良渚去市区太痛苦。”
“刚买的第二辆车估计可以当摆设了，不过地铁比汽车好太多了，鼓掌！”
……
地铁2号线站台实景
几年前，大城西一直因交通不便而被人们诟病。如今，地铁2号线即将全线通车，这对城西、良渚人民来说，算是吃下了一颗“定心丸”。
另一方面，地铁通车对辐射区域会产生什么影响？这些区域目前还有新房可售吗？
城西文新站、三坝站、虾龙圩站
周边都没有新房可售？
地铁2号线二期、三期从南至北，依次穿过了城西文教、申花、紫金港、三墩，以及良渚等板块。
文教、申花、紫金港一带，主要设有文新站、三坝站和虾龙圩站3个站点。
其中，三坝站是地铁2号线中最大的地铁站点之一，同时还能换乘5号线。这些站点开通后，将有利于缓解区域的交通压力，同时也给新房市场带来了生机。
据凤凰房产观察，该区域内目前可售住宅房源十分有限，目前仅浙港国际一盘主力在售。
浙港国际主打酒店式公寓，且与浙大紫金港校区仅一街之隔，由此备受欢迎且去化快速。目前，该项目正等待加推，加推房源为40-70方的精装LOFT。
此外，2016年，绿城在此取得一宗宅地，即绿城建发沁园。该项目规划了4幢高层及6幢洋房，主力户型为100-180方。目前，项目的临时售展中心已开放，但开盘时间待定。
三墩将迎2个全新项目
标签良渚一带则有大批楼盘等待加推
再往北一点，三墩区域内也几乎没有在售的新房项目。
据透明售房网数据显示，目前，首开国风美域、宝嘉誉府、协安蓝郡等项目已基本售罄；协安紫郡的低密产品也仅剩40套左右。
好消息是，三墩北近期或将有新盘面市。
绿都云和湖有约9.4万方的体量，规划了高层、洋房、叠墅等多种业态，预计近期首开叠墅产品。
万科西雅图的体量更大，超过了17万方，目前也在筹备阶段。
数据来源透明售房网（截至2017.11.27）
相对于申花、三墩来说，地铁2号线末端，良渚站附近新房项目的选择余地则多一些。
虽然越秀星汇悦城、万科桂语里、良渚文化村未来城；以及未来城二期等项目已全部售罄，但据透明售房网数据显示，良渚站附近的昆仑华府和万科劝学里刚领出一批预售证，可售房源充足，此前成交均价在17000-18000元/平米之间。
透明售房网数据截图
除此之外，据凤凰房产观察，余杭其它靠近杜甫站、白洋站的新房项目，虽然目前无房可售，但后续都会加推。例如，上实海上海、奥克斯缔逸城、和昌府以及融信澜天等。
值得注意的是，这些项目共享良渚新城配套资源，比如区域内的永旺梦乐城。目前，大部分项目的售价都在20000元/平米以内。
二手房半年涨幅达8000元/平米
地铁是头等功臣？
除了新房之外，地铁2号线二、三期沿线部分区域的二手房市场也十分活跃。
以墩祥街站附近的阳光城都市佳苑为例，据我爱我家成交数据显示，今年下半年以来，该小区在这一平台上就成交了32套房源。
我爱我家成交数据截图（阳光都市佳苑）
与此同时，该小区二手房的成交价上涨明显，目前已经达到了28268元/平米。相较今年年中20000元/平米左右的成交价，均价上涨了近8000元/平米！
我爱我家成交数据截图（亲亲家园二期）
三墩站附近的亲亲家园三期亦是如此。据我爱我家数据显示，该小区目前二手房成交价达到了27391元/平米。不到半年的时间，该小区二手房整体的成交价上涨了7600元/平米。
文新路站附近的湖畔花园，目前二手房成交价也达到了38000元/平米！
二手房房价的上涨，地铁是否为重要的推手？
“地铁带来的提升效果肯定是明显的，2号线一期延伸段开通前，据中介平台反映，沿线房价也是涨了不少的。”一位业内人士告诉凤凰房产。
除了地铁2号线，2019年，地铁5号线（在建）也将通车，而城西未来科技城一带也将享受到地铁带来的利好。届时，这里的房价又将如何变化呢？
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