到底买新房还是买二手房？高房价下，很多刚需置业者都会面临这个问题。最近，笔者在和一位网友交流的时候，他坦言遇到了这个问题，不过最后选择了二手房，他的理由：新房大都位于郊区，对于上班族而言，生活很不方便；地段稍微好些的新房，房价却要高出许多，往往承受不起这份压力。思来想去，二手房的性价比和可选择性就大得多了。那么，二手房真的这么好吗？
第一，二手房风险性小，能满足刚需最迫切需求
二手房使得刚需完全可以根据自身需求选择房源。如果考虑到孩子上学，可以有针对性的选择学区房；如果考虑到工作方便，可以有针对性的选择交通盘。单从这一点看，新房的风险系数就要比二手房高一些，学区房泡汤，地铁线被砍掉等新闻屡见不鲜。特别当你又比较着急入住的时候，二手房就更合适不过了。
第二，二手房性价比高，更贴合刚需的购买能力
面对当前的房价，作为初次置业者，可以接受的房源大多位于城市郊区甚至远郊地带。再加上目前大城市土地溢价率相对较高，买房者往往花了同样的价钱却享受不到生活的便利：以济南为例，二环内某楼盘91平两居现房（已交房2年）总价136万，而郊区某楼盘95平两居期房（1年半后交房）总价144万。刚需买房，还是要看性价比。
第三，二手房抗跌性强，刚需二次置业更安心
人人都想一步到位，但不是所有人都能实现。从长期来看，市区内的二手房具备保值增值功能，抗跌性相对比较强，而且未来改善置业时更容易出手。按照目前房价趋势来看，几乎可以稳赚不赔。但是，买房者选二手房除了要考虑地段，一定要注意二手房的房龄，尽量控制在10年以内。
当然，关于买新房还是买二手房，主要还是因人而异。如果你有充足的资金，完全可以考虑地段较好的新房或者交通便利的生态盘。如果手头资金不足，买房者还是根据自身最大的需求多方权衡，适合自己的才是最好的。
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