在日本买房子的中国投资人们，会面临两种选择，一个是买日本的新建房产，还有一个就是买日本的二手房，那么日本二手房值得买吗?相比于新房来说有哪些投资上的优势呢?日本东宁地产下面就为您带来关于日本二手房是否值得买的相关信息，希望能够对您了解日本二手房提供一定的帮助。
首先，从整体上来说，日本二手房在整个房产市场上的占比是很高的，在日本的一些大城市，尤其是繁华的地段，很少有新建的楼盘出售。出现这一点情况的主要原因也是显而易见，那就是日本的土地面积实在是不太够用，尤其是在东京这样的地方，人口密度是很大的，目前的城区内部已经逐步被开发到了极致。所以换句话说，在日本，就算你想投资新房，可供你来选择的新房产数量也十分有限。
说完了这一点，我们再来看看二手房和新房的本体特点，先来说说价格。我们都知道，同样楼盘的二手房价格肯定是要比新房便宜，但具体到每一处房产的话，那么会有更加详细的评估。二手房和我们买其他二手的物品是一样的，是“一物一价”，具体的物件情况不同，最终的售价都是不一样的。具体包括房子所在的地理位置，附近的交通是否便捷，房子的质量，房龄等等。关于这一点，每处日本二手房在出售之前，房主都首先会进行一定程度上的修缮，并且找专业的评估机构，来对房产价值做出一个尽量准确的预估，从而更好的在房产市场上进行售卖。
说到这，很多人会担心二手房最让人纠结的一点，那就是房子的质量。日本东宁地产在这里给大家说两点，可以打消大家对于这个问题的顾虑。首先，日本所有的房产在建造的时候，都有严格的法律规定，在强制制度下对房屋质量做一个保障，这里大家最常听到的就是日本房产的耐震标准。另外，有的人会担心，购买的日本二手房在前一任房主持有期间，房子出现过一些质量问题，甚至会担心前一任房主正是因为房子的质量有问题才会把这套房产卖给自己。这一点我们也可以想办法来解决，比如你可以找一些专业的评估机构，日本在这方面的机构还都是相当专业的，都是第三方，不会跟前一任房主有一些串通一气，隐瞒房子质量问题的情况发生，而且会在肉眼看不见的地方，比如房子内部的管道等等来全面细致的评估房子的质量，让您在购房之前更加放心。
说了这么多，日本东宁地产其实是想告诉您，您在购买日本房产的时候，房子是不是新房，其实并不是您最需要考虑的因素，当然，一些房龄太老的房子还是需要着重考虑房屋质量。日本二手房投资的时候，诸如房子所在地区的交通，房子周边设施是否完备，都是您需要着重考虑的因素，而在这些因素都让您满意的时候，您再考虑新房和二手房的性价比问题也不迟。如果新房的价格高出不多，或者如果二手房的房龄太大，质量太差，那你就应该考虑买新房了，但如果二手房质量保养的很好，并且比新房性价比更高的话，那么二手房当然就是不二只选了。所以，二手房和新房并没有谁好谁坏这种高下之分，而是需要具体情况具体分析。
