一、市场
社科院报告预计未来一年中国房价稳中有降
中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组26日发布一份报告称，本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价以稳中有降为主。
《报告》显示，2017年9月样本城市房价环比平均上涨1.2%，其中大多数城市房价环比涨幅均处于0-2%的区间内。只有成都、广州、杭州3个城市房价环比分别上涨6.89%、5.42%、3.97%，涨幅显著高于其它城市。另有北京、郑州、上海、天津4个城市环比分别下跌1.52%、1.04%、0.76%、0.58%。强一线城市率先总体进入房价调整阶段，北京、上海、深圳3个强一线城市环比平均下跌0.46%。
从半年累计涨幅看，始于2017年3月底的房地产市场调控对稳定房价的效果较好，廊坊、北京、天津、合肥、上海5个城市，半年房价分别累计下跌24.89%、12.02%、9.26%、0.74%、0.43%。
北京顺义共有产权房今天登记
顺义的共有产权房项目“金隅大成·金成雅苑二期”今天上午开始申购登记。该项目总套数969套，销售均价19000元/平方米，房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售。其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭。
根据公告，符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房；一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的；申请家庭在本市有住房转出记录的；有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的；申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的；申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
“京沪永远涨”破功 “金九银十”将黯淡收场
10月上半月，50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，环比9月上半月减少8%，同比减少38%。观察从2016年开始的历史数据，10月上半月的市场表现仅好于春节前后的淡季，远逊于去年的“金九银十”。9月70大中城市房价中，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。
经济日报-中国经济网记者观察，传统旺季的“金九银十”注定要在黯淡中收场，而一线城市的惨淡成交，再次体现了“房住不炒”的调控思路仍逐步释放成效。同时，市场长吁的“京沪永远涨”也在低迷罕见“破功”，市场降温明显。
一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-13%、-11%和-3%。对于一线城市来说，市场已经出现了降温态势，并且受限于较严的预售证审批，市场成交出现下滑。对于二线城市来说，市场分化较严重，市场成交也出现了下跌。对于三线城市来说，此前市场火爆，现在仍有热度，但成交量小幅下跌。
二、房企
胡润女企业家榜：杨惠妍再成中国女首富
胡润研究院26日发布《2017胡润女企业家榜》，碧桂园集团36岁杨惠妍以财富1600亿元(人民币，下同)第五次成为中国女首富；白手起家的“触屏女王”蓝思科技集团46岁周群飞以700亿元排名第二，成为中国及全球最成功女企业家，而全球最成功女企业家的前五名均来自中国。
胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“这是我们第一次看到全球最成功的女企业家前五名都是中国的。全球能找到78位财富10亿美元级的白手起家女企业家，其中49位来自中国，占63%，比五年前提高13%。这些上榜的中国女企业家已经成为各自领域的全球领袖。”
前女首富、龙湖集团53岁的吴亚军以525亿元在榜单上排名第三，去年女首富富华集团76岁的陈丽华以505亿元居第四。榜单显示，2017年中国女企业家财富增速历史最快，前50名的总财富比去年上升43%，达1.2万亿元，平均财富比去年增加48%，达231亿元；上榜门槛比去年提高25%，达100亿元，而前50名女企业家所领导的企业一共拥有员工近150万人。
三、土地
40宗“限房价”土地有效平抑房价
10月25日，北京土地市场公开出让三宗地，有两宗地块采用“限房价、竞地价”方式出让，这是北京自去年11月推出“限房价、竞地价”土地出让方式以来，推出的第39和40宗“限房价”土地。预计10月30日，将再有3宗“限房价、竞地价”地块成交。目前，北京“限房价、竞地价”土地出让模式运行已近一年，已有40宗地块成交，这将有效平抑市场房价预期。
新京报记者根据北京市规土委公开数据综合统计，从去年11月2日海淀北部新区永丰产业基地地块出让至今，北京土地市场上总共成交了40宗“限房价、竞地价”地块。
在这40宗“限房价、竞地价”地块中，海淀6宗、大兴10宗、昌平2宗、门头沟1宗、朝阳2宗、平谷4宗、房山5宗、密云2宗、丰台4宗、顺义1宗、怀柔1宗、延庆1宗、东城1宗。
这就意味着，从近一年成交的土地看，商品房的未来售价已经被锁定。按照房地产开发商从拿地到项目入市两年的周期来计算，北京市场未来的新房价格也已基本确定。
据了解，在今年成交的住宅用地中，除共有产权房之外即为“限房价、竞地价”地块，与共有产权房相比，这些被限定售价的房源虽然价格上略高，但购买条件相对比较宽泛，因而获得关注。
