今年以来，衢州市区房地产依然以“稳”为主。截止目前，衢州市区哪些区域还有房源在售，楼市库存情况如何？小编为您来梳理。
一、可售房源一千套左右
据衢州房产超市网整理数据显示，目前衢州市区在售楼盘主要集中在火车站板块，以国金 旭辉城与志城蓝湾两大项目为代表；衢江区在售房源主要集中在德信两大项目——德信君宸&望宸；衢化板块华都天元府也有不少房源在售。另外的一些项目多以尾盘或是少量在售房源居多，像是云栖新语、西溪原著、悦海棠、九润公馆等项目。
截止目前，衢州市区各大板块楼盘可售房源（已取得预售证房源）约一千套左右，库存房源主要集中在市本级。
二、去化时间6个月以上
另外，衢州市区住宅楼盘待售房源（已开盘项目中未取得预售证的房源）还有约两千套左右。如果我们将可售房源（一千套左右）+待售房源（两千套左右）算作目前市区住宅的库存量，衢州房地产市场还有约三千多套的库存房源。按照今年以来衢州市区房地产市场新房每月备案约五百套来计算，这些房源的去化时间大概在6个月以上。
三、年底或将迎来新盘
2019年开年至今，衢州市区共出让涉宅用地6宗（含安置地块），面积超41万方。按照一般房企从拿地到上市的时间来看，这些项目上市或许也要等到年底（具体以实际为准）。
目前，衢州市区楼市确实存在“库存少房价微涨”的情况，但是小编认为库存多少只是影响房价的因素之一。影响楼盘房价走势的因素更多的还有市场整体的氛围，以及房产政策、银行贷款、供需和地价等。
最后，小编只想说：除了没钱，什么也阻挡不了购房者买房的步伐！
注：本文所列举的库存房源为——已开盘销售的项目中取得以及未取得预售证的房源，不包含还未上市的纯新楼盘。像是去年拿地、目前并未上市的步阳项目，以及最近新拿地的几大地块将建的新项目等，都不在本次库存房源统计之列。
