西洽会落幕了，最近很多的购房者也看到一些相关报道，那么西洽会落幕对于重庆一个区域而言，无疑迎来重大的利好，10年前包括现在很多的购房者在购房区域的选择上不约而同把北区作为了首选的区域，其中有一个非常关键原因就在于便利的交通，很多的购房者也看到很多售楼部一些广告，有句广告很常见，地铁一响，黄金万两，随着这是从例外一个角度在传递消息，但是根本原因在于便利交通，而交通对于宜居而言是至关重要的存在，那么我们一起来看这个区域的变化
从这个区域一些楼盘区域上我们可以非常清楚看到，轻轨的规划，轻轨7号线，轻轨17号线，轻轨1号线，轻轨13号线，还有土主隧道，双碑隧道，西永隧道，大学城复线隧道，大学城隧道，中梁山隧道，双碑大桥，大竹林大桥，礼嘉大桥，绕城高速，内环快速路，兰海高速四通八达路网在快速形成中，快速达到主城的各区，那么在10年前北区正是如此
我们在来看地价方面，土拍是市场晴雨表，也是未来的风向标，在某个角度可以这么来看待，在楼市下半场，开发商周期极大缩短，从拿地到开卖，6个月时间，那么在2018年地块基本可以在今年相继入市，而在今年5月份之前地块，在年底也即将进入市场，根据数据统计来看，沙坪坝区地块整体均价，是除了渝北区，北碚区，巴南区之外，最低的一个区域，如果考虑渝北区两江新区部分位置，实际上渝北区地价是高于沙坪坝，北碚和巴南的，那么在从今年（截止时间2019年5月19号）沙坪坝区地价也是相对比较低的，在北区地王频出，而价格对于大多数的购房者而言是至关重要的存在，从目前市场价格来看，尤其是主流户型，120万（含120万）小三房，大多数集中于扩展区一带，而拥有名校和商圈来支撑区域当中，沙坪坝区西永组团无疑是最佳一个组团，而这个组团劣势在于，交通无法提速，那么随着大学城复线隧道，土主隧道和轻轨7号，15号线到来极大填补该区域劣势，最为重要在目前这个区域性价比优势极为明显
我们一直都在房价高的问题，我们当前有些城市房价很低的，举个简单的例子，北京，深圳，上海的房价为何这么高呢？就房子而言，北京的房子质量更好，还是其他呢？都不是，房子本身没有任何价格的存在，决定房子价格，不是房子本身在决定，觉得价格是城市本身在决定的，北京和上海，价格为何很高，因为这两个城市拥有充裕人口来支持，而这两个城市本身面积又有限，这也是为何大城市房价很高的原因，欧美发达国家已经证明这点，那么对于一个城市而言，人口至关重要，而人口是产业在决定，那么和大多数购房者都紧密联系在一起是交通和商业，这两者是每天都在打交道的，那么这两者又和什么有关系呢？规划，其他地方就不说了，10年前北区就是如此
楼市的下半场已经不同于上半场，随着购房者要求提高，随着开发商转型和升级，对于购房者而言，已经不是单单买一套房这么简单的问题了，商业，交通，医疗，教育，公园多个维度所组成的，而沙坪坝西永组团除了在公园方面不占据优势之外，其他方面优势是极为的明显的，随着交通提速和升级，其价格变化也会是显而易见的，而在当下，对于购房者而言，沙坪坝区西永组团尤其是重点打造宜居区域的微电园板块无疑是入市进场的最好机会，特别是对于刚需购房者而言
