据昆明市自然资源和规划局消息，2019年5月17日，西山区马街街道办事处普坪社区居委会推出5宗土地，总面积达373186.77㎡（约560亩），起拍总价170059.3万元（约17亿元），定于6月13日15时公开拍卖。另安宁市县街街道也于5月17日推出了3宗土地，面积为125626.23㎡（约188亩），出让起价为20970.53万元，拍卖时间为6月12日15时。
一、马街推出546亩纯住宅用地
从土地出让文件得知，马街街道办事处普坪社区居委会地块本次出让的土地包含了住宅用地和商服用地2种类型。其中KCXS2019-9-B-03-02、KCS2019-9-B-03-04、KCXS2019-9-C-02-01、KCXS2019-9-C-03-02共4个地块为住宅用地，面积为364164.96㎡（约546亩），占整个地块包的98%；KCXS2019-9-C-02-06地块为商服用地，面积和占比都比较小。
西山区马街街道办事处普坪社区居委会地块详情
1.马街地块详情
KCXS2019-9-B-03-02地块：规划用途为住宅用地，面积114472.59㎡，最大容积率1.2，规划最大建筑面积137367.108㎡，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，交易起价52165.86万元，起始楼面地价为3797.55元/㎡。
KCS2019-9-B-03-04地块：规划用途为住宅用地，面积93186.07㎡，最大容积率1.2，规划最大建筑面积111823.284㎡，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，交易起价42465.46万元，起始楼面地价为3797.55元/㎡。
KCXS2019-9-C-02-01地块：规划用途为住宅用地，面积46723.06㎡，最大容积率1.8，规划最大建筑面积84101.508㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，交易起价21290.45万元，起始楼面地价为3796.76元/㎡。
KCXS2019-9-C-03-02地块：规划用途为住宅用地，面积109783.24㎡，最大容积率1.8，规划最大建筑面积197609.832㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，交易起价50027.09万元，起始楼面地价为2531.61元/㎡。
KCXS2019-9-C-02-06地块:规划用途为商服用地，面积9021.81㎡，最大容积率1.2，规划最大建筑面积10826.172㎡，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，交易起价4110.44万元，起始楼面地价为3796.76元/㎡。
2.住宅体量达53万多方
通过出让地块的相关数据计算出，所有地块规划最大建筑体量之和超过54万方。其中，纯住宅物业为53万多方，纯商服物业1万多方。若有房企打包竞得，该区域将有望建成一个以住宅为主、商服为辅的综合类物业。出让公告还显示，系列地块的建筑密度在30%-60%之间、绿地率最高为40%。
二、安宁推出住宅及科研用地
从土地出让文件得知，安宁市县街街道地块本次出让的土地包含了住宅用地和科研用地2种类型。其中ANCB-2019X001-A1和ANCB-2019X001-A2两个地块为住宅用地，面积为104258.03㎡（约156亩），占整个地块包的83%；ANCB-2019X001-A3地块为科研用地，面积和占比相对较小。
安宁市县街街道地块详情
1.安宁地块详情
ANCB-2019X001-A1地块：规划用途为住宅用地，面积51754.67㎡，最大容积率3，规划最大建筑面积155264.01㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，交易起价9470.86万元，起始楼面地价为609.98元/㎡。
ANCB-2019X001-A2地块：规划用途为住宅用地，面积52503.36㎡，最大容积率3，规划最大建筑面积157510.08㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，交易起价9608.72万元，起始楼面地价为610.04元/㎡。
2.地价处于正常水平
通过出让地块的相关数据计算出，安宁市县街街道地块的楼面起始价与西山区相比相对较低，其中一大原因是地理位置决定了其价值。总的来说，5月17日公布出让的土地楼面起始价都处在相对正常的水平，符合“稳地价”的政策导向。
