经过20年的快速发展，我国房地产市中，高层建筑的占比越来越多。开发商本着不能浪费的思路，将房子建得越来越高。
虽然说建造高层建筑的初衷是大大节省了城市的“土地空间”，但是你有想过吗？在未来几年，一旦高层住宅失去了开发商第二次“拆迁”改造的价值，谁会买这些房子？几十年后，它会成为城市里一堆钢筋混凝土“标本”吗？
大家都知道，所有的拆迁或旧城改造都是以低层建筑为基础的。换言之，开发商拆除低层住宅，因为开发商盖高层大楼，总价足以支付拆迁安置费用，反之，未来如果拆迁高层大楼，但是拆迁安置费用就够开发商自己喝一壶。
所以，在这样的情况下，还不如买一块土地直接开发来的轻松。这才是为什么很多开发商逐渐将楼盘开发到高新区和城乡结合部的原因。随着城市化的发展，城乡结合部和高新区最终都是会被发展起来，在这样的地方开发房地产，不仅仅不用为拆迁安置的事情发愁，而且还能带动周边经济的发展，政府也会给予支持，未来有升值空间，所以也就成了很多开发商考虑的范围。
从理论上来看，高层住宅使用年限越长，墙体脱落越明显，维修成本越高，需要更换的设备，如管道、线路等设备也就越多。如果电梯也达到使用寿命，那么业主还需要自己筹集维修资金。如果住宅区太旧，一些物业公司甚至公司不愿意接手。既然物业都不愿意接手这样的小区，就更别提物业会帮助业主换电梯了。
因此，现在的有钱人，不再考虑高层楼房了，他们越来越多的会选择一些多层的花园洋房或者复式的花园洋房。这在国外表现得尤为明显，一些富人，自己住着多层住宅却买着高层公寓出租。
这不是危言耸听！两年前，我跟我同在家乡的同学花了150万买了一套160平左右的顶楼，这个小区当时在这个三线小城市可是很有名气的小区了。据传言，这个小区都是富人买的。因为年轻，所以对于买房这件事也没有什么经验。在我同学认为，买顶楼不仅视野好，而且闲来无事还可以上去烧烤。
但是现实却是生生的打脸，顶楼不仅没有他想象的那种风景，而且一到下雨天还会漏水，当时花了大价钱做的吊顶都被泡废了。就这件事，我同学跟我抱怨了不止一次。当然这还不是最气人的，最让人接受不了的是，就是因为顶楼买的不好，我同学将房子挂在中介卖了一年也没有卖出去！因为顶层漏雨，所以还特地降价卖。一年没卖出去，同学有些着急了，直接降了50万！这样的优惠已经算是非常划算的了，但是结果却是差强人意，虽然有人问津，但是都是来还价的，这让我同学气坏了。
可能可多人会问，为什么一套150万的房子降价了50万还没有人买？其实，在三线城市，甚至是一线城市而言，最值钱或者说是最受欢迎的还是多层的房屋。因为多层不仅仅是公摊面积小，而且保值。但是有个缺点就是价格贵。可是对于很多刚需人群来说，他们只要能买上一套房子居住就够了，而有钱人却又要追求生活的品质，所以一来二去，顶楼的房屋即便是价格便宜到如此地步，依然是很难出手。
所以，无论大家以后买什么样的房子，千万不要买顶层的房子，万一碰到这样的情况，哭都哭不出来，你们认为是这样吗？
