收房是人生的大事之一，因为买房子是大多数人一生中支付的最大一笔开支。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益，尽可能把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。
毛坯房的验房程序
1、先看外部 外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部 入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、最后测相邻 因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
八看八不看
1. 晚上看白天不看
主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。
2. 雨天看晴天不看
看房最好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也抵不过连续几天不停下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。
3. 看格局不看建材
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，最终有赖于格局设计得是否周全。
4. 看墙角不看地面
看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。
5. 看做工不看装潢
尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
6. 看窗外不看窗帘
有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。
7. 看插座不看电器
有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。
8. 看空屋不看家具
有的开发商在样板间摆上家具，这时住户要意识到，家具往往会掩盖某些结构上的缺陷，只有空屋才最能展示其真面目。
