最近，河西南传出了一个重磅消息，鱼嘴金茂悦预计最快本月底首开，有消息称该项目放风要卖到3.98万/㎡，不过最终情况仍应以实际销许为准，项目规划户型面积为99、118、138、143、168㎡，计划3月底首开！从公布的规划看，该项目共规划10栋住宅，H地块5栋高层（总高24层），I地块5栋小高层（总高17层），共628套房。
此外河西板块近来吸引了无数买房人的目光，位于河西南的绿地华侨城海珀滨江预计下周加推项目二期最后2栋楼186套住宅，两梯两户。据置业顾问爆料，若根据此次开盘最小面积155㎡的8成计算，项目本次验资预计在430万。在这批住宅售罄后，后期项目还将推出公寓产品，具体信息待定。
从位置来看，项目最后2栋住宅位于社区西南侧，紧邻扬子江大道。就户型分布看，22号楼均为220㎡户型，25号楼边户为180㎡、中间户155㎡。
若根据周边3.5万/㎡限价水平计算，该批房源总价约在542.5-770万不等。根据河西首付八成惯例，本次首付门槛约在434-616万。
而同属河西南的升龙天汇也预计推出四期1、2、3号楼共324套房源，建筑面积约95-150㎡，总价区间预计332.5-525万元/套，按照首付8成计算，约266-420万。预计最快3月就要开盘。
而最近河西中部2大老盘有望加推，作为河西中部为数不多的新房楼盘，以品质著称的华新城近日也传来加推消息。虽然在很早之前就有消息表示华新城将于2019年收官，但是之后官方一直未发表任何动态，目前新售楼处已建成，位于华灯坊二楼。除了华新城，同样位于河西中部并消失了6年之久的碧瑶花园三期传来最新消息，预计最快3月份推出最后27、28、29、30号楼，共计4栋228套小高层，户型90-150平米，根据河西板块房价情况来看，这批房源很有可能卖到4.5万/㎡。
河西在售房源紧缺，但有盘房源去化不足1成
目前河西还有房在售的新盘已经很少，位于河西中的世茂天誉就是其中之一，2018年12月21日，位于河西中的世茂天誉在保利大剧院首开住宅房源，推出1号楼，共255套精装大平层，面积165、210、215㎡，销许均价为45000元/㎡。吸引438组购房者参与摇号，中签率为58%。当天去化超5成，根据南京网上房地产显示，目前该批房源仅剩24套，去化近9成。
当然即使是在河西也会有“滞销盘”出现。于2018年12月28日开盘的紫鑫中华广场
三期紫晖就是典型代表，该项目首开推出4号楼473套房源，均价42500元/㎡，面积约62-182㎡。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。根据南京网上房地产数据显示，目前该批房源仅认购成交34套，该房源去化不足1成。
河西有二手房成交单价高达8万！
河西目前的二手房市场也是忽冷忽热，前段时间，苏宁滨江壹号一套大户型238㎡的房源，最后以2.9万/㎡的低价成交，引起很多买房人关注。河西中星雨华府近期成交一套130㎡的大三房房源，挂牌价650万，最后直降50万，600万就打算出售！
目前河西房源中的最新成交价格，基本上和市场认同的价格不相上下。河西板块二手房整体高于其他板块，而在这些挂牌房源中一些品质较高且有明显利好的房源价格也略高，而一些老小区成交价格较低。
但有一个小区的二手房成交价居然接近80000元/㎡，该小区就是紫金西区中央，小区位于河西中部CBD中心位置，临近奥体东地铁站，是产权为70年的公寓型住宅。最重要的一点，紫金西区中央是河西新城本部双学区房，有双本部学区的优质教育资源傍身，这也是紫金西区中央二手房价格能够一路飙升的主要原因之一。
