“买新房，去售楼部”，绝大多数购房者都会觉得很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。然而，事实真相是怎样的呢？
在中意楼盘内磨破嘴皮子砍不动总房款1%的优惠，房产经纪人却信誓旦旦地告诉你，他能帮你拿到2%-4%的折扣，并承诺能拿到最低折扣，保证低于市场销售价。而实际上，你的确是通过房产经纪人买到比售楼部价格低的新房！
那为什么房产经纪人卖新房比售楼部还要便宜呢？
有知情人透露称，有些客户不知道实情，自己跑去售楼处买新房是比在房产经纪人手里买贵很多的。
而另一方面相对来说，不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格，这要看中介公司大小的，有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力，开放商就会相对应的给出低价折扣。
还有一些就是中介公司给过开放商保证金，所以开发商也会给其一些折扣价。
所以房产经纪人卖的新房会比售楼部便宜，而且负责谈判的房产经纪人会在整个过程中进行交流协商，尽最大的努力申请优惠折扣。有句话说得好“在家靠父母，出门靠朋友”。
一方面是因为房产经纪人知道开发商给的最低价，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产经纪人代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何佣金的，这个服务佣金由开发商支付。
所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开放商还便宜的价格。
这里面盘子很大，主要看开发商和房产中介的合作方式。比如说开发商没有给项目配备独立的营销部门或推广部门，他们就会把楼盘的营销与推广工作委托给有线上线下资源的房产中介来代理，营销工作的委托也意味着开发商营销费用的转移。
在这一过程中，遍地开花的房产中介利用自己资源的整合，帮助开发商代理销售新房，购房者依靠信息通常较为丰富的房产中介匹配到满意的房子，这样就达到了开发商、房产中介、购房者都满意的结果。
