10月26日下午,九江市中心城区土地推介会在九江市国土局举行,有关部门领导及25家房地产企业参会。会上,共推出10宗地块,其中浔阳区3宗,濂溪区5宗,八里湖新区2宗,共计554.6亩。此次推介面积最大的地块为长虹北路西侧、滨江路南侧(原啤酒厂盘整地块),占地134.97亩;位于人民路西侧、绿豆湾路南侧一宗占地63亩的地块挂牌起始价最高,为664万元/亩。另外,在这10块地中,有6块地为棚户区改造拆迁后地块。宗地一:长虹北路西侧、滨江路南侧(原啤酒厂盘整地块),面积约134.97亩
土地出让条件(方案一)
宗地主要规划设计条件为:容积率不大于2. 6,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,宗地规划用途为商业(可兼容商务)、住宅用地(商业建筑面积所占建筑面积比例51%)。
起始价: 377万元/亩(楼面地价2501元/㎡ )
预计出让价款:50883. 38万元
竞买保证金:25000万元
土地出让条件(方案二)
宗地主要规划设计条件为:商业建筑面积占比10%,他指标不变。
起始价:436万元/亩(楼面地价2893元/㎡ )
竞买保证金:30000万元
出让金缴交时限:合同签订后30日内缴清。
土地交付时间:成交确认书签订后90个工作日内交地。
开、竣工时间:土地交付之日起一年内开工,开工之日起三年内竣工。宗地二:花果园路西侧、千米大道北侧宗地,面积约42亩
宗地二
宗地主要规划设计条件为:容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,宗地规划用途为住宅用地。
起始价:380万元/亩(楼面地价2850元/㎡)
竞买保证金:8000万元
出让金缴交时限:合同签订后30日内缴清。
土地交付时间:成交确认书签订后3个月内交地。
开、竣工时间:土地交付之日起一一年内开工,开工之日起两年内竣工。宗地三:人民路西侧、绿豆湾路南侧宗地,面积约63亩
宗地三
宗地主要规划设计条件为:容积率不大于2. 0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于25%,宗地规划用途为商业、住宅用地(商业建筑面积所占建筑面积比例3%)。
起始价: 664万元/亩(楼面地价4980元/㎡ )
竞买保证金: 21000万元
出让金缴交时限:合同签订后30日内缴清。
土地交付时间:成交确认书签订后90个工作日内交地。
开、竣工时间:土地交付之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。宗地四:九景高速入口北侧(荷花垄棚改)宗地,面积约68亩
宗地四
宗地主要规划设计条件为:容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,宗地规划用途为住宅用地。
起始价:380万元/亩(楼面地价2850元/㎡)
竞买保证金:8000万元
出让金缴交时限:合同签订后30日内缴清。
土地交付时间:成交确认书签订后3个月内交地。
开、竣工时间:土地交付之日起一一年内开工,开工之日起两年内竣工。宗地五:站前路东侧、德化路南侧宗地,面积约35亩
宗地五
宗地主要规划设计条件为:容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,宗地规划用途为住宅用地。
起始价:389万元/亩(楼面地价3281元/㎡)
竞买保证金:7000万元
出让金缴交时限:合同签订后30日内缴清。
土地交付时间:成交确认书签订后3个月内交地。
开、竣工时间:土地交付之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。宗地六:长虹大道南侧、十里大道西侧(刘家牌棚改地块)宗地,面积:约44亩
宗地六
宗地主要规划设计条件为:容积率不大于2.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%.宗地规划用途为商业、住宅用地商业建筑面积所占建筑面积比例20%)。
起始价:463万元/亩(楼面地价3157元/平方米)
竞买保证金:10000万元
出让金缴交时限:合同签订后30日内缴清。
土地交付时间:成交确认书签订后3个月内交地。
开、竣工时间:土地交付之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。宗地七:十里河西侧(邹家河棚改地块)宗地,面积:约26亩
宗地七
宗地主要规划设计条件为:容积率不大于1. 8,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,宗地规划用途为住宅用地。
起始价:288万元/亩(楼面地价2400元/平方米)
竞买保证金:3800万元
出让金缴交时限:合同签订后30日内缴清。
土地交付时间:成交确认书签订后3个月内交地。
开、竣工时间:土地交付之,日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。宗地八:十里河东侧(邹家河棚改地块)宗地,面积约38亩
宗地八
宗地主要规划设计条件为:容积率不大于2.2,建筑密度不大于28%,绿地率不小于30%,宗地规划用途为商业、住宅用地(商业建筑面积所占建筑面积比例30%)。
起始价:352万元/亩(楼面地价2400元/平方米)
竞买保证金:7000万元
出让金缴交时限:合同签订后30日内缴清。
土地交付时间:成交确认书签订后3个月内交地。
开、竣工时间:土地交付之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。宗地九:八里湖大道北侧,财富大道西侧宗地,面积约64亩
宗地九
宗地主要规划设计条件为:容积率不大于2. 2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,宗地规划用途为住宅用地。
起始价:512万元/亩(楼面地价3491元/平方米)
竞买保证金:16000万元
出让金缴交时限:合同签订后30日内缴清。
土地交付时间:成交确认书签订后90个工作日内交地。
开、竣工时间:土地交付之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。宗地十:兴城大道东侧、尚德路南侧宗地,面积约39亩
宗地十
宗地主要规划设计条件为:容积率不大于2.2,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,宗地规划用途为商业、住宅用地(商业建筑面积所占建筑面积比例10%)
起始价:432万元/亩(楼面地价2945.45元/平方米)
竞买保证金:8500万元
出让金缴交时限:合同签订后30日内缴清。
土地交付时间:成交确认书签订后3个月内交地。
开、竣工时间:士地交付之日起一年内开工,开工之日起两年内竣工。