今日西青区精武镇一宗宅地摘牌，编号为津西青（挂）2018-05号地块，最终由卓越以总价8.07亿元夺得该地（文件要求7000平方米自持租赁住房建筑面积）。
这是今年精武镇出让的第五宗地块，之前四宗土地均不竞价，直接进入竞自持阶段。其中仅06号地经过竞自持，最终被万科以1000平自持面积拿下；08号地也被万科斩获，虽未竞自持，但要求竞得人自持租赁住房建筑面积5000㎡；其余两宗分别为华侨城和金地斩获。
一、挂牌地块位置
该宗地位于西青区精武镇纬华道以南，四至为：东至国兴路，南至迎华道，西至家兴路，北至纬华道（以挂牌出让文件附图为准)。现状场清地平。
二、土地使用条件及相关要求
该宗地出让土地面积66547.3平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积66547平方米，容积率大于1.0小于等于1.1，绿地率大于等于40%，建筑密度小于等于30%，建筑限高24米。
该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价80700万元（不包括市政基础设施大配套费）。
其他要求：
界外绿地由竞得人组织实施并承担费用，且绿化设计及实施方案须经精武镇政府批准。
竞得人须自持租赁住房建筑面积不低于7000平方米，自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。自持规划租赁住房必须以套为单位，须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售；
受让人须在签订出让合同之日起12个月内开工、48个月内竣工。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买最高限价即为挂牌起始价80700万元，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持租赁住房建筑面积。竞报自持租赁住房建筑面积上限为64100平方米（不含7000平方米自持租赁住房建筑面积）。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
