导读
只要是深户家庭购房贷款且房子在非深户名下，夫妻双方都要登记为借款人。这意味着即便双方离婚，非深户一方哪怕名下无房，仍然受到限贷约束。对于试图通过“假结婚购房”并申请贷款的人而言，这是一个打击政策。
中国工商银行深圳分行内部出台房贷新政:从2018年1月2日起，凡是深圳户籍家庭申请购房贷款，房产登记在非深户一方(且社保不满5年的)名下，并以非深户方为借款人的，须将深户一方增加为共同借款人。
简而言之，只要是深户家庭购房贷款且房子在非深户名下，夫妻双方都要登记为借款人。这意味着即便双方离婚，非深户一方哪怕名下无房，仍然受到限贷约束。对于试图通过“假结婚购房”并申请贷款的人而言，这是一个打击政策。
所谓“假结婚”，其实是真的办理婚姻登记手续。让没有购房资格者，通过中介找人与本地户口居民结婚，达到具备购房资格买房的目的，购房成功后再离婚，以分割财产方式获得房产。
业内人士透露，在这个过程中，需要支付给中介以及“假结婚”对象一定的报酬。有的中介办理一单就要收取5到10万元的费用，目前这些中介组织已经把假结婚打造成一条成熟的“产业链”。
并有专门公司在背后运作，对于假结婚支付给深圳户籍对象的结婚费用大约是5万多元。
《新时代商业报道》通过在QQ上检索也发现存在许多涉及“北上广深杭”等城市关于假结婚购房、办理户口、上车牌相关的QQ群。一些QQ群更是明目张胆在群介绍上写着“没有深圳购房指标，与深圳户口的假结婚买房。然后离婚。公司可解决购房资格、上车牌等问题~长期招深户”。
房地产业内将“假结婚”购房称为“双赢”--“你买到了房，我也增加了收入”。
深圳的限贷政策规定:深圳本地户口在购买第一套房屋时，如以前有过房贷记录，则首付比例将从30%上升为50%;若是有两笔或以上未结清的房贷，将禁止贷款。
由此看来，深圳工行的房贷新政在很大程度上威胁到这种“双赢”局面。此前，假结婚对象几乎不用承担任何经济上的风险，而且还可获得一笔可观的收入。现在，夫妻双方都要登记为贷款人，“假结婚”对象至少要在名义上背负房贷。双方离婚后，户籍方购房将受到影响。
事实上，“假结婚购房”的情况并非深圳独有。在楼市调控背景下，上海、北京等一线城市都存在“假结婚购房”的现象，据央视2017年初报道，一名上海籍中介小伙儿，为卖房和不同客户结婚四次，其中该包括70岁老太太。
而为了抑制“假结婚购房”，2016年和2017年北京曾两度修改商品房网签相关规定。
据了解，目前除了深圳工行出台相关新政之外，中行、建行、交行、农行暂时没有出台相关政策，但有业内人士透露，其他银行在后续跟进出台相关政策的可能性很大。
