总所周知，我们购买的商品屋是有产权限制的。商业用地40年，工业用地40年，最为常见的是普通住宅，房屋年限为70年。不少购房者在买房时，只顾着关注房价，忽视了房屋年限。什么是70年产权？房屋产权到期了之后，房子还是你的吗？
产权年限是什么？
我们购买房屋时，购买的不仅是该房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。房屋使用权是永久性的，但房屋所在土地的使用权根据房屋的性质，分为40年、50年、70年。我们在这里说的是一般的商品房住宅，也就是70年。
按理说，这块地是国家的，你的70年住满了，就得把地还给国家了。
啥？你买房子，这就是你的？
讲道理，房子是在地上建的，你把房子搬走算你赢，但我的地一点都不能少。
开个玩笑，下面说认真的！
房屋产权年限到期了怎么办？
1. 重新签订合同，续交出让金
70年土地使用期到了以后，产权人可向当地房管局提出申请，在缴纳一定数量的出让金后，重新签订土地使用期出让手续，签订后，房屋任可照常使用。
2. 房随地走，国家补偿
全国所有的土地，除了集体所有的那部分外，其余土地的产权全部为国家所有，当房屋产权到期之后，国家有权收回土地，这时会导致产权者无房可住。一般这时，国家会补偿一定金额，产权者可用这笔钱购买新的居所。
由于房屋年限政策目前还实施不久，近几年还没有因为出现房屋年限到期而引起的纠纷，不少购房者也没有意识到房屋年限的重要性，目前新房还不存在这方面问题，但购买二手房时，一定要注意房屋年限问题！房屋年限住十年少十年，购房时一定要留心！
