第四季度，重庆零售物业市场录得泽科星泽汇开业，新增供应约10万平方米，总存量达到572万平方米。纵观2017全年，主城区新增供应逾86万平方米，创历史新高。新开业商场分布集中于江北嘴、渝北、大学城、北碚、弹子石等新兴板块，成为提升该区域整体商业氛围的核心零售物业。其中IFS和新光天地两个高端定位的商场极大提升重庆零售物业市场硬件品质和品牌丰富度，为更多国际高端品牌进驻重庆奠定了硬件基础。
2017年对于重庆零售物业市场而言意味着质变与提升，从物业品质、到品牌组合、再到市场格局可见一斑。新兴商圈加速成熟，传统商圈调整变革。在重庆传统多商圈地理格局中，“市级—区域—社区”三级商业发展格局与“多商圈”齐争鸣的商业版图凸显。以市级商圈观音桥为例，北城天街首次引入Michael Kors及Victoria’s Secret中国第三家旗舰店；新馆调整升级的同时，B1层空间以“Be One”主题全新亮相，主打潮流、年轻客群。新兴区域方面，源着天街、U城天街二期、北碚万达广场、泽科星泽汇作为区内首个大型一站式购物中心，极大提升周边区域商业氛围，有效带动重庆区域级商圈快速成长。
需求端在新零售和实体零售调整升级中不断迎合市场发展最新区域以及消费者演变的偏好。业态方面，服饰、餐饮两大业态仍是主力。其中，高端服饰品牌年内在万象城、IFS、新光天地三大地标项目快速扩张，一线品牌在渝大有后来居上之势。Dior、Fendi、Balenciaga、Alexander McQueen、Karl Lagerfeld等奢侈品牌首进重庆。餐饮业态发展凸显“多元化”。中产人群崛起、千禧一代消费能力提升推动餐饮界聚焦健康，运营商在业态组合方面更看重业态、菜系、定位、客群的多元化。网红店铺在渝受追捧，但可持续性有待市场检验。
在互联网零售蓬勃发展背景下，“新零售”成为关键词，零售运营商线上线下的融合正逐步改变市场格局，线上品牌在渝加速布局实体门店。线上坚果品牌三只松鼠在重庆第一家实体店开始，预示着线上店铺在渝线下布局的新尝试。年内，重庆录得京东之家、当当阅界等线上品牌进驻购物中心的案例。此外，新零售的“新”更体现在大数据对消费者信息的及时捕捉以及对物流、配送、运营的反哺，带动中高端超市发展转型。依托冷链物流的生鲜业态与餐饮有机结合，“生鲜+餐饮”的概念在传统超市业态应运而生。季内，永辉旗下超级物种进驻国泰广场、时代天街等购物中心，备受市场瞩目。
统计层面，截至季末重庆优质零售物业市场平均空置率同比上涨0.2个百分点，报10.9%。全市购物中心首层平均租金同比下跌0.1%，报391.0元每月每平方米。
展望2018年，重庆零售物业市场新增供应将回落至50万平方米。消费的体验性仍是实体零售的核心问题，情景创造将在更多购物中心中出现，购物中心内将出现更多主题化业态聚集区。商业继续拥抱互联网，实体零售、线上零售及供应链加速融合，构筑“新零售”发展根基。
世邦魏理仕华西区顾问及交易服务|商业部主管江南表示：“2018年供应回落留给重庆零售物业市场调整变革的时间与空间。在无法改变品牌及业态同质化的大趋势下，消费体验性实乃实体零售的核心问题。情景创造成为有力武器，各类主题搭配不同的场景开展营销成为品牌求变的法宝。相信越来越多的‘玩’法会出现在不同区域、不同档次的商业体中。但万变不离其宗，购物体验性的提升与创新仍是2018年商业‘变革’的主旋律。”
