无论是精装修还是毛坯房，时都应仔细点。如果发屋质量存在问题，就牵扯到问题了。房屋维修通常有三种方式，分别是维修，委托第三方维修，还有就是重大质量问题可以选择退房。那么如果我们在收房的时候发现房屋质量有问题要怎么办呢?
一、开发商维修
如果房屋质量出现问题，又达不到退房的标准，业主应通过反馈给开发商，因为开发商在时都会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书对保修提供了承诺，开发商不得拒绝维修。需要注意的是保修期是从交付当日起开始计算的，而不是其他的某个时间节点。
二、业主维修
有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。为了确保业主权益，我们建议各位业主做到以下几点:
1、应保留房屋质量存在问题的确切证据，每个业主在收房时，都会有物业或开发商工作人员陪同，发现问题应及时在收房通知上注明，对于一些明显的质量问题，业主也可委托相关机构出具报告。
2、在决定自行维修之前，业主因多次联系开发商维修，如果在合理的时间内，开发商还没有任何维修行为，业主才可以自行维修。
3、保留施工的费用和材料清单，以便日后向开发商索取相关费用。
三、退房
如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。可以退房的质量情况有以下几种:
1、房屋主体质量不合格无法交房;
2、交房后，房屋质量经检验不合格;
3、房屋质量存在问题，严重影响正常居住使用，从法律的角度来说，“严重影响正常居住使用”是指对人身财产安全造成重大影响、严重干扰正常生活，不可修复等情况。
房子质量有问题怎样投诉
根据我国法律规定，能够将房子的质量问题分为三种:房子主体结构质量不合格、严峻影响正常寓居运用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房子质量问题，要采纳正确维权方法。
1、购房者以为开发商交给运用的归于主体质量不合格
首要购房者应该向工程质量监督单位请求从头核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到运用的安全性，且修正不可能或本钱甚巨的，购房者有权免除商品房买卖，并要求开发商补偿丢失。
2、因房子质量问题严峻影响正常寓居运用
购房者也能够恳求免除合同和补偿丢失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修正，并承当因为修正形成的交给延迟职责或补偿其他丢失。
3、关于一般质量问题
因为未对寓居运用形成严峻影响，只能要求卖房人进行修正并补偿丢失，不能要求退房。当然关于不需要修正的质量缺点，购房人能够要求开发商补偿因存在质量缺点而形成的房子价值的价值降低丢失，可依法请求托付有关评价组织对房子进行差值评价，以断定差值部分的丢失。
我们都不希望收房时房屋出现问题，毕竟维修是一件劳力伤神的事。但出现问题，还是得积极寻求解决办法，关于房屋维修问题，应遵循以上三种方案的次序，先由开发商负责维修，如果行不通，再由业主自行维修，坏的结果是选择退房。
